Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m² Villepinte

À rafraîchir

319 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8f617573-efff-44e0-8a79-45184bfbbef1

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 500 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison avec dépendance de plain-pied, et garage. Situé dans un secteur résidentiel calme de Villepinte, à proximité du Parc du Sausset, des commerces , cette maison individuelle offre une configuration pleine de potentiel sur une parcelle de 500m2 !

Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger , une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine aménagée .

Véritable atout de ce bien : une dépendance de plain-pied, séparée de la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, atelier ) et, une fois les travaux de rénovation énergétique réalisés (audit et chiffrage disponibles), un potentiel complémentaire intéressant pour un usage locatif ou un espace autonome valorisable.

L'ensemble profite d'un jardin offrant calme et intimité, ainsi que d'un garage fermé, un vrai confort au quotidien.

Un audit énergétique complet a déjà été réalisé sur le bien, avec un plan de travaux chiffré et éligible à MaPrimeRénov' — un vrai gain de temps pour un projet de rénovation maîtrisé.

Bien classé G au DPE . Audit énergétique disponible, avec attestation de mise à jour 2026 et scénario de rénovation permettant d'atteindre la classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr