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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 73,19 m2 Villiers-sur-Marne

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 81d02068-0afb-440a-8cd7-70a87c10aabd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 319 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Une opportunité rare en plein cœur de Villiers-sur-Marne !

Idéalement située en plein centre-ville de Villiers-sur-Marne, cette maison totalement indépendante bénéficie d’un emplacement privilégié permettant d’accéder à pied aux commerces, écoles, transports et à l’ensemble des commodités du quotidien.

Édifiée sur un terrain de 319 m² exposé plein sud, cette maison de plain-pied surélevée offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution.

Elle développe actuellement 74 m² habitables (95 m² utiles) et se compose d’une entrée, d’un séjour double lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un WC indépendant.

Un véritable atout : une extension est tout à fait envisageable pour adapter la maison à vos projets et à vos besoins futurs.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, complète parfaitement l’habitation avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un bureau et une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et ses WC offrant de multiples possibilités d’aménagement pour le télétravail, une activité indépendante ou l’accueil de la famille, ainsi qu'un garage.

Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur chaud/froid, ainsi que d’un classement énergétique en D. Des combles isolées vous permettront d'avoir une grande zone de stockage.

Le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme tout en restant au cœur de la ville.

Un bien rare et unique sur le secteur, alliant emplacement recherché, indépendance, potentiel d’agrandissement et qualité de vie.

Pour vos stationnements, pas de panique !
La maison comprend un garage, ainsi que deux places de parkings extérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 224 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 224 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2500 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, entourée d'arbustes bien taillés et d'un chemin en dalles de pierre. La façade est sobre, avec un balcon à l'étage. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de bon entretien. Agence PIV - Villiers-sur-Marne

Maison à vendre - 4 pièces • 73,19 m2

449 000 €

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Agence PIV

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

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4.7 https://www.orpi.com/piv/ 0 5 298 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, entourée d'arbustes bien taillés et d'un chemin en dalles de pierre. La façade est sobre, avec un balcon à l'étage. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de bon entretien. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette propriété dispose d'un jardin paysager luxuriant avec des arbres matures et des parterres de fleurs bien entretenus. Un espace extérieur invitant comprend une terrasse pavée, des sièges extérieurs et une remise de jardin, parfait pour la détente et les réceptions. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente une maison avec un jardin, une table et des chaises. La propriété semble être dans un quartier résidentiel calme. Le jardin est bien entretenu avec des arbres et des buissons. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec un salon confortable et une salle à manger adjacente. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne dispose de placards blancs épurés, d'un plan de travail en bois clair et d'appareils électroménagers intégrés, dont un lave-vaisselle et un four. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un environnement pratique pour la préparation des repas. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. Les finitions épurées et les rangements optimisés offrent un espace de travail agréable et esthétique. Idéale pour un quotidien pratique. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois sombre, d'une armoire, d'une table de chevet et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et bien entretenue. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, une table basse jaune et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est en parquet et les murs sont clairs. Un tableau est accroché au mur. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une douche vitrée, d'un lavabo suspendu avec un miroir, et d'un sèche-cheveux mural. Le design minimaliste et les finitions soignées suggèrent un espace fonctionnel et esthétique. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce à vivre fonctionnelle avec un canapé convertible, un bureau et une armoire de rangement spacieuse. La décoration est simple et pratique, idéale pour un espace de vie optimisé. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau en bois, une chaise, un canapé confortable et une petite table d'appoint. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Ce bien immobilier présente un espace de rangement fonctionnel avec des étagères bien garnies et un radiateur. Le couloir, éclairé par la lumière naturelle des fenêtres, mène à d'autres pièces. L'ensemble dégage une impression de praticité et de potentiel d'aménagement. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec un coin repas extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse pavée et la végétation luxuriante créent un cadre paisible et agréable. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une laveuse, une sécheuse, un évier et du matériel de repassage. L'espace est bien organisé et lumineux, offrant un environnement pratique pour les tâches ménagères. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente un jardin soigné avec une terrasse pavée, une table et des chaises en plastique blanc, ainsi qu'une végétation luxuriante. Un escalier extérieur mène à une porte vitrée. Le cadre est paisible et invitant. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, un garage et une voiture garée devant. La propriété est bien entretenue et dispose d'une façade attrayante avec des éléments en pierre. Le paysage environnant est verdoyant et paisible. Agence PIV - Villiers-sur-Marne
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, entourée d'arbustes bien taillés et d'un chemin en dalles de pierre. La façade est sobre, avec un balcon à l'étage. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de bon entretien. Agence PIV - Villiers-sur-Marne

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