- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 91,84 m2
Villiers-sur-Marne
- Bon état
359 000 €
- Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (342 720€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : bae2eb92-5494-4ae5-ac71-3c191413d174
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 91,84 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 353 m²
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Séjour 27 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Située dans le quartier prisé et résidentiel du Bois de Gaumont, découvrez cette charmante maison individuelle non mitoyenne, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à seulement 11 minutes à pied de la gare de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise (RER E), à proximité immédiate des établissements scolaires de tous niveaux, des commerces et de toutes les commodités.
Édifiée sur un sous-sol total non enterré, cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres disposant de rangements intégrés, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Une belle véranda de 11 m² vient compléter les espaces de vie, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
La maison bénéficie également de combles isolés sous toiture, offrant un beau potentiel d’aménagement. La possibilité de surélévation constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer les volumes de la maison et créer de nouveaux espaces de vie.
Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, une chaudière au gaz récente ainsi qu’une toiture récemment rénovée et isolée.
Autre véritable atout : un sous-sol total non enterré permettant de stationner deux véhicules, tout en disposant de nombreux espaces de rangement et d’un WC supplémentaire. Un espace particulièrement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins.
Implantée dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison profite d’une situation idéale pour une vie de famille, avec les écoles à proximité immédiate, les commerces facilement accessibles et la gare RER E à seulement 11 minutes à pied.
Une maison familiale non mitoyenne réunissant emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel d’évolution, au cœur de l’un des quartiers appréciés de Villiers-sur-Marne.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (342 720€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 59 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 270 kgeqCO2/m².an
- F
- G
59
270
270
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94350 Villiers Sur Marne
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