Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 92 m² Villiers-sur-Orge

Bon état

349 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ef0cd09-f24b-428e-bae2-dab70dd243f5

L'essentiel

4 pièces
Surface 92 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 368 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Chauffe-eau solaire
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

PAVILLON TRADITIONNEL RECENT 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE. Bienvenue dans ce magnifique pavillon traditionnel, récemment éclos dans la charmante commune de Villiers, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Nichée au cœur d'un quartier privilégié, cette maison s'épanouit en toute quiétude, protégée des nuisances dans une impasse paisible, à quelques minutes des écoles et de la gare, ainsi qu'un accès direct à la N2O.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, orné d'un grand placard astucieusement conçu pour ordonner votre quotidien. Laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, enchanter par sa double exposition. La cuisine, moderne et conviviale, se dévoile avec son îlot central spacieux, offrant maints rangements pour vos inspirations culinaires. Une baie vitrée ouvre généreusement cette pièce sur une belle terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin clos, arboré de fruitiers, véritable écrin de nature, où le terrain plat invite à créer des souvenirs : un portique pour les rires des enfants, ou même une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été.
Un conduit de cheminée est existant, si vous souhaitez y mettre un poêle ou autre afin d'agrémenter vos soirées d'hiver.
La terrasse, attenante à la cuisine, se transforme en un endroit parfait pour savourer vos repas au grand air, illuminée par le doux soleil. Un coin potager est à votre disposition, accompagné d'un abri de jardin, idéal pour abriter vos outils, vous profiterez aussi d’un compost, une véritable invitation pour les jardiniers en herbe.
Au rez-de-chaussée, un grand WC pratique s’ajoute à cette harmonie fonctionnelle, ainsi qu'une salle d’eau astucieuse, qui peut également se transformer en buanderie. En montant à l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune offrant son propre charme, dont l'une est dotée d'un dressing spacieux. La salle de bain, élégante et contemporaine, se complète d'un WC et d'une sublime douche à l'italienne, pour des moments de détente inégalés.
Deux stationnements vous attendent devant la maison ainsi qu’un très grand garage où vous pourrez organiser de nombreux rangements avec la possibilité de créer un grand grenier au-dessus.
Cette maison, non seulement moderne et habitable sans travaux, est aussi un modèle d'efficacité énergétique grâce à ses panneaux solaires et sa chaudière à gaz à condensation. Il ne vous reste plus qu'à la visiter et à y poser vos affaires, prêts à écrire vos nouveaux chapitres dans ce lieu enchanteur.
Venez découvrir ce doux cocon, où chaque recoin respire le bonheur et la sérénité. Au plaisir de vous y accueillir, pour vous faire tomber sous le charme de votre future maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 150 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

150 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1200 € (2023, abonnement compris)

Immo Du Roussay

01 69 92 46 64

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 92 m²

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