Maison à vendre
4 pièces • 1 866 m² Viry-Châtillon

Bon état

3 000 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 877c25cb-26c5-4507-8ca3-34e4cbdf2025

L'essentiel

4 pièces
Surface 308 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 146 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Gaz

Extérieur

Dépendance

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L'avis de l'agent

Une maison de maître et local d'activité/entrepôt. À Vendre : Ensemble immobilier avec un entrepôt de 1298m² , maison de maître de 308 m² avec son bunker de 200 m² et une dépendance de 60 m².
Superficie totale de 1866 m² sur une parcelle de 2146 m²

Située dans un cadre agréable , cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet de réhabilitation

Le bien se compose de :

- Un local de 1 000 m² avec une mezzanine de 200 m² : idéal pour entrepôt, showroom, atelier, activité artisanale ou industrielle. Accès facile, grande hauteur sous plafond, nombreuses possibilités d'aménagement.

- Une maison de maître de 308 m² environ : charme et authenticité, avec de beaux volumes, Travaux à prévoir selon vos envies.
Un bunker de 200 m² : construction en dur, rare sur le marché. Parfait pour stockage sécurisé, cave à vin, espace d’archives ou aménagement atypique.

Une dépendance de 60 m² : totalement indépendante, idéale pour logement de gardien, location courte durée ou bureau.

Le tout sur un terrain spacieux de 2146 m², offrant stationnements et grande cour.

Les + :

Fort potentiel pour investissement ou résidence principale avec activité

Bien atypique avec nombreuses possibilités d’aménagement

Accessibilité et volumes hors normes

Localisation : A deux pas de la gare , proximité des axes routiers,

Agent commercial Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 887 741 809.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr