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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 187 m2 Viuz-en-Sallaz

  • Ferme
  • Bon état

789 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 09ef64fa-f7ef-4b42-b0e7-add3d4f980eb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 187 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 270 m²

  • Séjour 71,06 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte à Vendre. En exclusivité avec Orpi : Superbe maison d'architecte de 187 m² au coeur de Viuz en Sallaz.
Idéalement située à moins de 10mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 25mn.
Vous accédez à toutes les commodités très facilement à pieds du fait de son emplacement de premier choix.
Cette bâtisse atypique saura vous charmer par son caractère et sa luminosité, un salon et une salle à manger conviviales et chaleureux de 71 m², où il fait bon partager d'agréables moments.
Elle offre 3 chambres dont une suite parentale très spacieuse avec sa salle d'eau, et une salle de bains pour desservir les autres chambres.
La maison se situe sur un ensemble de parcelles de 2270 m² intégralement constructibles (zone Ud) vous permettant la création d'annexe, et/ou piscine selon vos souhaits.
Elle dispose d'un authentique mazot de 14 m² en bon état au fond du jardin.
Au rez de chaussée, un spacieux garage de 37 m², ainsi qu'un grand sous-sol de 74 m² comprenant cave, atelier et ancienne cuisine complète ce bien. Pourquoi ne pas en profiter pour créer un espace de vie supplémentaire ou un appartement ?

Côté Performance Energétique : DPE E avec 2 poêles à bois Jotul pour chauffer la maison
Ballon d'eau chaude changé en 2022

Côté finance : Taxe foncière 2024 : 1221 Euros

Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme indéniable de cette maison atypique.
Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail: [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 287 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2299 € et 3111 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 187 m2

789 000 €

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-viuz-en-sallaz-74250-09ef64fa-f7ef-4b42-b0e7-add3d4f980eb/ 0 5 37 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 187m2 à Viuz-en-Sallaz vignette-1
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  • Maison à vendre 4 187m2 à Viuz-en-Sallaz vignette-18
  • Maison à vendre 4 187m2 à Viuz-en-Sallaz vignette-19
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