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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Vivaise

  • Bon état

213 900 €

  • Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (206 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0c81479d-b838-460b-85f8-ae00b64e3644

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 661 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale aux beaux volumes, secteur calme et recherché - 3 chambres. Votre agence ORPI Laon - Groupe VenteOuLocation, 10 rue Eugène Leduc, vous propose à la vente cette maison de 150 m² habitables, type loft, située sur la commune de Vivaise, à proximité immédiate de Laon, village avec boulangerie.

Vous serez séduits par ses volumes généreux et son intérieur particulièrement soigné, rénové récemment en 2020, avec des matériaux de qualité, bénéficiant des commodités de plain-pied.

Derrière une façade discrète, le bien dévoile un espace de vie remarquable d’environ 60 m², lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte, moderne parfaitement intégrée au séjour, idéal pour recevoir, avec un accès direct depuis l'extérieur.

La maison offre également 3 chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain, 2 WC ainsi qu’une buanderie de 11 m², apportant un réel confort au quotidien.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable de 661 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les espaces extérieurs, arborés et fleuris, faciles d’entretien, permettent de concilier détente et praticité.

Côté annexes, vous disposerez d’une cave, d’un rangement, ainsi que d'un garage de 70m2, permettant rangements et stationnements.

Cette propriété dispose de panneaux photovoltaïques, permettant d’optimiser la performance énergétique et de maîtriser vos charges.

Volumes, fonctionnalité et qualité de vie : cette maison clé en main n’attend plus que vous !

Contactez-moi avec la référence 1570Mélissande DUQUESNOY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (206 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2600 € et 3518 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu, une terrasse et une piscine. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Venteoulocation - Vivaise

Maison à vendre - 4 pièces •

213 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

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433 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Venteoulocation

10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

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