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Maison à vendre
4 pièces • 106,08 m2 Wissous

  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a20d83aa-eb89-4832-826d-b92c2bf0bf6e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106,08 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 390 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de charme avec jardin clos à Wissous. Située dans une commune recherchée pour sa qualité de vie préservée et son atmosphère conviviale, cette maison de quatre pièces offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des pôles d'activités majeurs du sud parisien. Implantée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Wissous, cette propriété parfaitement entretenue saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle des volumes. La pièce de vie principale, lumineuse et traversante, constitue le cœur chaleureux de la maison. Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif clos, véritable extension naturelle de l'espace de vie durant les beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité tout en restant à proximité immédiate de la salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une au rez-de-chaussée, offrant chacune un espace personnel bien défini. Une salle de bains moderne, un WC indépendant, et des rangements intégrés complètent le rez-de-chaussée pour optimiser chaque mètre carré.

L'état général du bien est très bon. Vous bénéficiez d'une décoration sobre et actuelle qui facilite la projection immédiate. Les prestations techniques, incluant le vitrage isolant et un système de chauffage performant, garantissent une maîtrise de votre consommation énergétique tout au long de l'année. Un garage attenant et des places de stationnements extérieures facilitent votre quotidien.

La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant la tranquillité absolue d'une voie sans issue à une proximité immédiate avec les commodités. A proximité du RER Rungis-La Fraternelle, c'est une adresse "bout de ville" qui offre un calme absolu tout en étant à la lisière des zones d'activités, et à deux pas du Parc Colline Cacao.

Cette maison représente une opportunité rare sur un marché immobilier local tendu. Que vous soyez une jeune famille cherchant à quitter l'effervescence urbaine sans renoncer à la proximité de Paris, ou des professionnels souhaitant un environnement de travail à domicile apaisé, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique et humaine. Appelez-vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 300 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 300 66
Émissions GES E 66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2850 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires en bois clair, des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable. Les murs vert vif ajoutent une touche de couleur audacieuse à l'espace. Immo Concept - Wissous

Maison à vendre - 4 pièces • 106,08 m2

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Immo Concept

  • Vente
  • Location
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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

01 69 12 28 28

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4.7 https://www.orpi.com/immoconcept/ 0 5 196 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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