Exclusivité
Prix revisité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 122 m² Yutz

Détachée / individuelle
À rénover

269 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b9446bef-7837-4cd6-ad67-d54d6bddfa5c

L'essentiel

4 pièces
Surface 107 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 442 m²
Séjour 58 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Basse-Ham – Maison à révéler | Fort potentiel | Projet à forte valeur ajoutée. Située rue des Chennevières, dans un secteur prisé et calme de Basse-Ham, découvrez cette maison à la base structurelle saine offrant de beaux volumes et un potentiel de transformation exceptionnel.

Ce que la maison vous offre aujourd’hui :
Surfaces généreuses : 107 m² habitables pour 122 m² de surface utile.

Pièce de vie : Un espace de vie lumineux et chaleureux.

Espace nuit : 2 chambres confortables.

Sous-sol complet : Une surface annexe totale, idéale pour le stockage et les aménagements futurs.

Extérieurs : Un terrain agréable et parfaitement exploitable, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Cadre privilégié : Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.

Un potentiel stratégique & évolutif :
Le véritable atout de cette maison réside dans la modularité de son sous-sol complet. Selon vos besoins, cet espace supplémentaire permet de créer :

Une 3ᵉ chambre ou une suite d'appoint.

Un bureau dédié au télétravail préservant la tranquillité de la maison.

Un espace professionnel / local indépendant (idéal profession libérale ou artisan).

Un investissement malin & pérenne :
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent l'opportunité de créer un intérieur sur-mesure tout en réalisant une revalorisation patrimoniale significative.

Face aux biens « clé en main » devenus rares et coûteux, cette maison s'impose comme une alternative intelligente : vous investissez dans du potentiel brut et façonnez votre cadre de vie au juste prix.

Une opportunité idéale pour acheteur visionnaire, famille évolutive ou investisseur.

Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations et organiser votre visite.
Tél. : 0603596385
E-mail : [email protected]

Mise en scène numérique :
Afin de vous aider à mieux imaginer les possibilités de ce projet, certaines images ont été retravaillées via IA pour illustrer une proposition d'aménagement et de décoration.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI)
Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr