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Maison à vendre
4 pièces • 97 m² Yutz

Bon état

239 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cd0545c0-eb6d-460f-9785-26d87f9a7c2b

L'essentiel

4 pièces
Surface 97 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 280 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison mitoyenne d'un coté de 97m² avec terrasse intime, proximité immédiate gare et A31. YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue.

Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger.

Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier.

Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre

Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations.

A l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison.

En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m.

Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000.

La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel

Occasion à ne pas rater !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr