Maison à vendre
4 pièces • 185 m² Zutkerque

Bien d'investissement
Parfait état

288 750 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d944d574-a8c9-434b-9a55-cae46b5d1b2f

L'essentiel

4 pièces
Surface 185 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 13 243 m²
Séjour 88 m²

Intérieur

Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

ORPI CALAIS – UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS PROFESSIONNELS ! . ORPI CALAIS – UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS PROFESSIONNELS !

Secteur Zutkerque, à proximité immédiate d’Ardres

Vous recherchez un bien offrant de grands volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation ? Découvrez cette construction individuelle de 2013, bâtie sur une magnifique parcelle de plus de 13 000 m² .

Pensée pour accueillir différents types d’activités professionnelles ou événementielles, cette propriété offre un cadre idéal pour développer votre projet.

Grâce à ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle, ce bien pourra convenir à de nombreux projets : activité de réception, gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, traiteur, espace événementiel ou encore location de courte durée type Airbnb, offrant ainsi un potentiel de revenus intéressant.

La propriété bénéficie également d’un verger, venant compléter agréablement les vastes extérieurs et offrant un véritable atout pour les futurs exploitants.

À noter : ce bien n’est pas à usage d’habitation. Il est exclusivement destiné à une exploitation professionnelle.

Côté agencement :

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce principale de 88 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de plusieurs WC dont un qui est conforme aux normes PMR

À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, permettant notamment d’envisager l’accueil de groupes jusqu’à 10 personnes.

? Concernant le mobilier : le bien est actuellement proposé avec l’ensemble de son mobilier, permettant une mise en exploitation immédiate. Si votre projet ne nécessite pas de mobilier, une vente sans celui-ci est également envisageable.

Les atouts :
Construction récente de 2013
Parcelle de plus de 13 000 m²
Verger
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique – DPE : B
Vastes espaces extérieurs
Nombreux stationnements privatifs
Mobilier inclus ou possibilité de vente sans mobilier
Gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes ️
Potentiel de revenus en location courte durée
Multiples possibilités d’exploitation professionnelle

Un bien atypique et polyvalent, idéal pour les porteurs de projets souhaitant développer une activité professionnelle dans un environnement offrant de grands espaces et un potentiel exceptionnel.

Prix : 288 750 € Frais d’Agence Inclus

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Agence : 03 21 46 53 80
Anthony – Agent commercial : 06 46 62 69 76

Consultez les risques liés à ce bien :
www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr