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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Agde

  • Parfait état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c3cfd72-b63b-42ae-9265-9ac548531935

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125,30 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 346 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

AGDE Maison T4 avec GARAGE. AGDE – BELLE MAISON FAMILIALE 3 FACES – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN

Située à Agde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale trois faces d’environ 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 346 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une lumineuse pièce de vie de 33 m², une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une suite permettant une vie de plain-pied, composée d’une chambre avec placard et de sa salle d’eau privative. Une buanderie avec point d'eau, rangements, et WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres spacieuses disposant de grands placards, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’un jardin facile d’entretien et d’une grande terrasse idéale pour les repas et les moments de détente. Une partie de la terrasse, aménagée en bois, est protégée par un store banne électrique. Un cabanon offre également un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin.

Côté stationnement et rangement, la maison dispose d’un garage avec porte motorisée. Une pièce attenante, avec accès direct à la terrasse arrière, offre de nombreuses possibilités : cuisine d’été, atelier, espace de stockage ou pièce complémentaire selon vos besoins.

La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi confort et tranquillité.

Pour votre confort : double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, vide sanitaire et chauffage central au fioul assurant également la production d’eau chaude.

Une maison familiale fonctionnelle et généreuse, offrant quatre chambres, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une opportunité idéale pour accueillir confortablement toute la famille et profiter pleinement de la vie agathoise.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 133 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Anthinéa Gestion

  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
21B Rue Ernest Renan
34300 Agde

04 67 09 22 50

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