Maison à vendre
5 pièces • Agde

Parfait état

582 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4672143f-8b20-4ff8-9186-d12479449237

L'essentiel

5 pièces
Surface 133 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 320 m²
Séjour 49 m²

Intérieur

Domotique
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

AGDE - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET VUE IMPRENABLE. Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine construite selon les normes RT 2012, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Alliant modernité, confort et élégance, elle offre des prestations de qualité, une piscine et une vue dégagée sur un espace naturel, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix.

Vous pourrez stationner un véhicule à l’intérieur de la parcelle et bénéficierez d’un spacieux garage avec buanderie . Située dans un secteur recherché, la villa se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (Lidl, Intermarché, But, Décathlon, école privée…) et à seulement quelques kilomètres des plages de sable fin.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’un espace de rangement et d’un WC indépendant, ainsi que d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 49 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage orientées sud-est. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas ensoleillés. La cuisine est à la fois moderne et fonctionnelle.

Le jardin, joliment arboré dans un esprit méditerranéen, abrite une piscine 6 × 3 m de type balinaise : un véritable cocon de bien-être. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec accès direct à une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une spacieuse suite parentale d’environ 20 m² avec salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, dressing et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Loup.

Côté confort, vous apprécierez les équipements haut de gamme : menuiseries aluminium double vitrage avec fermeture centralisée, système de lames bioclimatiques à énergie solaire, portail motorisé, climatisation gainable, baies vitrées à galandage et cuisine SoCoo’c, de fabrication française, avec nombreux rangements.

Une villa coup de cœur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 47 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

47 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 430 € et 640 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

A&C Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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