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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Agde

  • Parfait état

763 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 538515f7-4fe7-400e-8b44-65273e219833

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 198 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 628 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

LE GRAU D'AGDE - SUPERBE VILLA PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE. À l’abri derrière sa végétation préservée, cette élégante maison de 198 m² dévoile ses atouts à ceux qui prennent le temps de la découvrir… et ne laisse personne indifférent.

Idéalement située à quelques pas de la plage et du centre du Grau d’Agde, cette propriété édifiée sur un terrain de 628 m² est un véritable havre de paix : volumes généreux, charme authentique et noblesse des matériaux.

Dès l’entrée, le regard est attiré par le séjour cathédrale baigné de lumière. L’espace se structure en deux niveaux : un coin repas légèrement surélevé et, en contrebas, un salon TV chaleureux avec cheminée à insert. Cette configuration originale apporte relief et personnalité à la pièce de vie.

Les finitions traduisent l’âme de la maison : portes en bois massif, parquet véritable, tapisseries élégantes. Les quatre chambres, toutes spacieuses, comprennent deux suites rénovées avec soin en rez-de-chaussée. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, offre de généreux plans de travail et s’ouvre naturellement sur la terrasse, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur.

Le jardin paysagé accueille une piscine. Une première terrasse, orientée plein soleil, invite à la détente au bord de l’eau, tandis qu’une seconde attenant au séjour propose un espace ombragé plus intimiste.

Le garage spacieux intègre un chauffe-eau thermodynamique récent. La maison bénéficie également d’équipements modernes : volets roulants électriques centralisés, alarme, portail automatique, double vitrage, cheminée et arrosage automatique.

Maison de caractère, elle séduira les amateurs de lieux uniques, prêts à y imprimer leur histoire. Elle convient aussi bien à un projet familial qu’à une résidence secondaire ou une maison de vacances, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés du Grau d’Agde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3180 € et 4370 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

763 000 €

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A&C Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-agde-34300-538515f7-4fe7-400e-8b44-65273e219833/ 0 5 113 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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