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Maison à vendre
5 pièces • Agde

  • Bon état

1 045 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : efc1f951-4a90-4824-8799-f5f7705d18dd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 312 m²

  • 4 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 300 m²

  • Séjour 80 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

AGDE - SUPERBE PROPRIETE AVEC VUE MAGNIFIQUE. Dominant les hauteurs d'Agde, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue remarquable sur la ville et la Méditerranée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, elle conjugue intimité, espace et confort.

Conçue pour profiter pleinement de la lumière et des panoramas environnants, cette villa d'architecte d'environ 300 m² habitables s'organise autour de vastes espaces ouverts et d'une circulation particulièrement fluide. Implantée sur un terrain clos de près de 1 300 m², elle est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, accompagné d'une superbe piscine de 10 mètres par 5.

L'entrée, spectaculaire par ses volumes et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Elle mène à une pièce de réception aux dimensions généreuses, où le salon et la salle à manger se déploient sous une impressionnante charpente cathédrale. Le poêle suspendu constitue l'élément central de cet espace convivial baigné de lumière.

Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine contemporaine dispose de son propre espace repas et se prolonge naturellement par une grande terrasse surplombant les environs.

Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Les deux autres disposent d'une salle d'eau commune. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage.

À l'étage, la suite parentale comprend un dressing aménagé et une salle d'eau privative.

Pensé comme un véritable lieu de détente, le rez-de-jardin s'ouvre directement sur les extérieurs et accueille un salon d'été ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, parmi lesquels un garage d'environ 40 m², un garage à vélos et un local technique.

Cette réalisation singulière séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Pour toute information complémentaire ou pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 127 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2900 € (2021, abonnement compris)

Superbe villa moderne avec piscine, jardin luxuriant et terrasse offrant une vue imprenable. Idéale pour profiter du soleil et de la détente en toute intimité. Un bien d'exception. A&C Immobilier - Agde

Maison à vendre - 5 pièces •

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A&C Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/acimmobilier/ 0 5 132 avis clients

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