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Maison à vendre
5 pièces • Agen

  • Bon état

203 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cacb91b0-632b-4305-a1da-7a21e17d6a66

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 97 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 570 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale au calme et en ville avec 4 chambres, grand garage et jardin

Idéalement située sur Agen, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : le confort d’un quartier central associé au plaisir d’un agréable jardin privatif, un véritable atout en milieu urbain.

D'une surface habitable d’environ 97 m² + un grand sous-sol ouvrant sur le jardin arrière de la maison, elle propose un séjour accueillant et lumineux, une cuisine séparée (ouvrable sur la pièce de vie si besoin), ainsi que quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC à chaque niveau, permettant ainsi d’accueillir toute la famille, ou d’aménager facilement un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Le jardin, intime et agréable, constitue un lieu parfait pour toute la famille afin de profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’un grand garage intérieur ainsi que d’un stationnement extérieur, un confort précieux en centre-ville.

Son emplacement est particulièrement recherché : les écoles et collèges se trouvent à proximité, et les transports en commun sont très accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
L’état général du bien est très correct et vous offre la possibilité de réaliser quelques travaux de modernisation afin de le personnaliser entièrement à votre goût et ainsi vous révéler pleinement tout son potentiel...

Cette maison représente une opportunité rare sur Agen : un emplacement central, de l’espace intérieur et extérieur, un jardin clos et un grand garage réunis dans un même bien s'affichant dans un budget accessible.
Une combinaison très convoitée en ce moment !

Contactez-nous rapidement pour en savoir plus ou organiser une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2070 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison de plain-pied entourée d'un jardin verdoyant. Idéale pour profiter du calme et de la nature. Atout Agen Centre - Agen

Maison à vendre - 5 pièces •

203 600 €

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Atout Agen Centre

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

05 53 66 09 33

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4.8 https://www.orpi.com/atoutagencentre/ 0 5 153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison de plain-pied entourée d'un jardin verdoyant. Idéale pour profiter du calme et de la nature. Atout Agen Centre - Agen
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé vert, deux fauteuils assortis et une table basse. La salle à manger adjacente est équipée d'une table et de chaises, idéale pour les repas. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette cuisine en bois de style rustique est fonctionnelle et chaleureuse, avec un réfrigérateur, un micro-ondes, une cuisinière et un coin repas. Idéale pour un cadre de vie convivial. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois sculpté, de draps à motifs floraux et de murs vert pâle. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le parquet et une chaise en bois. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette chambre à coucher en bois clair dispose d'un lit double, d'une armoire spacieuse et d'un fauteuil confortable. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet en bois, un radiateur sous une fenêtre avec des rideaux bleus clairs, et des murs blancs. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette salle de bain comprend un lavabo, une baignoire, un bidet et des toilettes. Elle est dotée de carrelage blanc sur les murs et de carrelage rouge au sol. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une table de chevet avec une lampe, et une fenêtre avec des rideaux. Les murs sont décorés d'un papier peint à motifs floraux et le sol est carrelé. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo sur pied, une douche avec rideau et des toilettes. Les murs sont carrelés et un miroir est fixé au-dessus du lavabo. Atout Agen Centre - Agen
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison de plain-pied entourée d'un jardin verdoyant. Idéale pour profiter du calme et de la nature. Atout Agen Centre - Agen

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Atout Agen Centre

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47000 Agen

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