Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 135,67 m² Alby-sur-Chéran

Bon état

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b882622-fd72-4c85-afe4-daef7f861542

L'essentiel

5 pièces
Surface 170 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 392 m²
Séjour 37,90 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de village à Vendre ALBY SUR CHERAN. Exclusivité – Alby-sur-Chéran

Au cœur du charmant village d’Alby-sur-Chéran, découvrez cette maison de caractère d’environ 170 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et authentique.

Le bien s’organise de manière fonctionnelle :
• Au rez-de-chaussée, une entrée avec cave, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin.
• À l’étage, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, véritable cœur de la maison.

L’espace nuit se compose de quatre chambres et un bureau, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de concilier vie professionnelle et personnelle.
La maison dispose également de deux salles d’eau, dont une avec baignoire, ainsi que de deux WC, apportant un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, une cour agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme tout en étant au centre du village.
Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités (location, activité professionnelle ou espace invité).

Côté pratique, vous bénéficierez aussi d’un grand garage, ainsi que d’un élément rare et plein de charme : une source naturelle, véritable atout différenciant.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent du cachet, de l’espace et la proximité immédiate des commodités.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Visite vidéo : https://youtu.be/kdUPVDVnl-M?si=-2zWW4LnrA6zcGRy

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 325 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 52 kgeqCO2/m².an
F
G

325 52

52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3660 € et 5040 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 135,67 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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