Maison à vendre
5 pièces • 121 m2
Alfortville
- Bon état
465 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4389da4b-5e8a-4af8-ae24-c5e501f4a52e
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 121 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 215 m²
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Séjour 24,68 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des transports, aux portes de Paris.
Un emplacement recherché :
Située dans un quartier apprécié d'Alfortville, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :
• RER D à 8 minutes
• Future ligne 15 du Grand Paris Express à 4 minutes
• Écoles, commerces, restaurants et services accessibles à pied
• Accès rapide à Paris et aux principaux axes routiers
Une maison lumineuse et fonctionnelle :
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre une distribution agréable avec plusieurs espaces de vie et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée
Entrée
Grand séjour lumineux avec espace salle à manger
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Deux chambres, dont une avec placard
Salle d'eau avec WC
À l'étage
Grande chambre avec rangements
En rez-de-jardin
Dégagement
Buanderie
Salle d'eau avec WC
Second espace de vie avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse couverte
Possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant selon vos projets
Les points forts
Maison parfaitement entretenue
120 m² habitables sur une parcelle de 215 m²
Jardin clos d'environ 125 m² exposé Ouest
Terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur
Cabanon de jardin pour le stockage
3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ chambre
Double espace de vie, idéal pour une grande famille, une profession libérale, un adolescent ou accueillir des proches
Proche RER D, future ligne 15, écoles et commerces
DPE : D
Cette maison réunit tous les critères recherchés : jardin, terrasse, beaux volumes, luminosité, proximité des transports et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à Alfortville pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes de Paris.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à nous joindre pour une visite, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 851 281 329.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 210 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3090 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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