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Maison à vendre
5 pièces • Allevard

  • Parfait état

340 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 049091b8-7154-4a3d-8d8e-00b6ba02d333

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 004 m²

  • Séjour 17,19 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier avec habitation principale, dépendance et revenu locatif – Terrain de 1 004 m²

ALLEVARD-LES-BAINS – 38580. Découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle de 1 004 m², composée d’une habitation principale de type chalet, d’une dépendance habitable et de plusieurs espaces annexes.

Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant confort de vie et revenus locatifs saisonniers.

Le chalet principal – environ 65 m² habitables

Entièrement entretenu et bénéficiant de nombreuses améliorations récentes, le chalet offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La pièce de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse équipée d’un store électrique, offrant un espace extérieur convivial et agréable.

En sous-sol, vous bénéficierez d’une buanderie, d’un espace de stockage ainsi que d’une cave.

Une dépendance habitable d’environ 35 m²

La propriété dispose également d’une seconde habitation entièrement meublée et équipée actuellement exploitée en location saisonnière.

Cette dépendance se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’un salon pouvant être utilisé comme seconde chambre, d’une salle d’eau équipée et d’un espace buanderie.

Actuellement proposée en location saisonnière, cette dépendance génère environ 8 000 à 9 000 € de revenus annuels, avec une clientèle fidèle déjà constituée.

Elle représente ainsi une possibilité intéressante de revenu complémentaire tout en conservant la possibilité de l’utiliser pour recevoir famille et amis.

Des travaux importants déjà réalisés

La propriété a fait l’objet de nombreuses améliorations et rénovations ces dernières années :

* Isolation de la toiture : 2022
* Poêle à granulés : 2022
* Climatisation : 2021
* Huisseries : 2023
* Isolation des murs en laine de bois : 2024
* Installation de panneaux solaires : 2025, pour l’autoconsommation
* Révision et rénovation de la couverture : 2026
* Fibre installée

La consommation électrique est actuellement d’environ 1 350 € par an.

La propriété est présentée dans un état impeccable et sans travaux à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux.

Un bien aux multiples possibilités

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien permettant de bénéficier d’un revenu locatif saisonnier, cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente.

Le terrain de 1 004 m², la présence de deux espaces d’habitation indépendants, les équipements récents, les travaux d’isolation réalisés et les panneaux solaires constituent autant d’atouts pour ce bien.

Un ensemble immobilier entretenu avec soin, bénéficiant de prestations récentes et offrant un véritable potentiel de vie et de rentabilité locative.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Grésivaudan Immobilier AD

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
34 Boulevard De La Libération
38190 Villard-Bonnot

04 76 90 84 84

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772 avis clients
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Informations

  • Cette propriété comprend deux maisons distinctes, nichées dans un cadre verdoyant avec des collines en arrière-plan. La maison principale, de style traditionnel, offre un espace de vie confortable. Une seconde structure, plus moderne, dispose d'une terrasse accueillante. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette propriété comprend deux maisons distinctes, idéales pour une famille élargie ou pour générer des revenus locatifs. Le cadre verdoyant et la proximité de la nature offrent un cadre de vie paisible et agréable. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une maison en bois avec un balcon en bois et des escaliers extérieurs. La propriété est entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres, sous un ciel bleu clair. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Charmante maisonnette en bois nichée dans un écrin de verdure, avec un jardin soigné et une vue imprenable sur les montagnes. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un ensemble de salle à manger extérieur, sous un auvent. La propriété est entourée de verdure, suggérant un cadre paisible et agréable. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration soignée. La cuisine ouverte est entièrement équipée, créant un espace de vie convivial idéal pour recevoir. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé crème, une table basse en bois et une décoration soignée. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, maximisant la lumière naturelle. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une séparation en bois élégante. Il comprend un meuble TV, une table basse en bois, un canapé confortable et une décoration murale distinctive. L'espace est invitant et bien entretenu. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé blanc, une table basse en bois et une décoration épurée. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger modernes et épurées. Les armoires sombres, le plan de travail élégant et la table en bois créent un espace invitant et fonctionnel. La lumière naturelle abondante rehausse l'atmosphère. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cuisine moderne et épurée avec îlot central, électroménagers intégrés et finitions haut de gamme. L'espace ouvert se prolonge vers un salon lumineux, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central noir avec évier intégré, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. La grande fenêtre offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur. Elle est équipée de mobilier de jardin et offre une vue agréable sur un environnement verdoyant et résidentiel. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec des fauteuils confortables et un coin repas extérieur. Le tout est agrémenté de plantes vertes, offrant un espace de détente idéal avec une vue sur la nature environnante. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette salle de bain moderne présente une vanité en bois avec un grand miroir, une douche à l'italienne avec des murs en pierre, et un éclairage LED intégré. L'espace est fonctionnel et élégant. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche à l\'italienne, des finitions en pierre naturelle et des touches de couleur vives. L\'espace est optimisé avec des rangements pratiques et un WC suspendu. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un mur en bois chaleureux. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Un petit coin lecture est aménagé près de la fenêtre. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois et une chaise, adjacent à un lit confortable. L'ambiance est chaleureuse, rehaussée par un éclairage doux et une décoration murale à rayures. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette propriété en bois, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie extérieur attrayant avec un jardin bien entretenu et une allée en gravier. La maison présente une architecture traditionnelle. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois moderne, idéale pour les repas en plein air. Le jardin environnant offre un espace extérieur paisible, complété par une végétation luxuriante et un clôture discrète. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Ce bien immobilier présente une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace de vie lumineux. La décoration soignée et les finitions de qualité offrent un cadre de vie agréable et moderne. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une salle à manger/salon meublée, avec une table ronde recouverte d'une nappe à motifs floraux, entourée de quatre chaises. Un lampadaire et une lampe de table éclairent la pièce, tandis qu'une télévision est fixée au mur. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'appareils électroménagers modernes et de placards de rangement. La pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, une armoire de rangement et un coin chambre. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Ce studio meublé comprend un canapé-lit, une table basse et un radiateur. La pièce est bien éclairée par une lampe de chevet et une lumière naturelle provenant de la fenêtre. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle dispose d'une double vasque, de meubles de rangement élégants et d'une douche spacieuse. Les finitions soignées et le design contemporain en font un espace agréable et pratique. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. Un bureau intégré et des rangements pratiques complètent l'ameublement, créant une atmosphère fonctionnelle et accueillante. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'équipements modernes. La table ronde avec ses chaises invite à partager des repas conviviaux dans cet espace optimisé. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, une armoire en bois et un radiateur. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, offrant un espace de vie fonctionnel. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette propriété comprend une maison avec un garage attenant, un jardin bien entretenu et une allée. La maison dispose d'une façade en partie en pierre et d'un toit en tuiles. Un véhicule est garé sur l'allée. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin bien entretenu et une maison dotée de panneaux solaires. Idéale pour profiter de la nature environnante. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette propriété de montagne offre un cadre paisible avec une maison en bois et un jardin verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, elle combine charme rustique et potentiel d'agrément. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette maison individuelle en bois, avec un balcon et un jardin, est située dans un cadre verdoyant. Elle dispose d'un chemin d'accès et d'une entrée par escalier. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Propriété offrant un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et bien entretenu. Idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Cadre naturel et agréable. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Charmante maison en bois avec panneaux solaires, nichée dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. Idéale pour les amoureux de la nature. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un mobilier de jardin, idéale pour profiter de l\'extérieur. La balustrade en bois et les jardinières ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie extérieur. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse, idéale pour profiter de l\'extérieur. Elle est équipée d'une table et de chaises, parfaite pour les repas en plein air. L\'ensemble dégage une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard
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    Cette propriété comprend deux maisons distinctes, nichées dans un cadre verdoyant avec des collines en arrière-plan. La maison principale, de style traditionnel, offre un espace de vie confortable. Une seconde structure, plus moderne, dispose d'une terrasse accueillante. Grésivaudan Immobilier AD - Allevard

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