Maison à vendre
5 pièces • 187 m² Amiens

Maison mitoyenne
Parfait état

534 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65f6d185-4083-412d-b7fb-4dd469aec97e

L'essentiel

5 pièces
Surface 187 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 510 m²

Intérieur

Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison d'exception à AMIENS, 187m2. 4CH avec mezzanine, garage, terrasse et jardin.
Rare sur le secteur !

Préparez-vous à succomber au charme et à l’architecture intérieure de cette superbe maison familiale, idéalement située à proximité de toutes commodités, à quelques minutes du centre ville et du Parc Saint Pierre.
Derrière sa façade de briques sablée, poussez la porte d’entrée et pénétrez dans un lieu à la fois unique et surprenant…De construction ancienne, la maison a fait peau neuve et les anciens propriétaires ont su mené ici une rénovation totale où la maison aux allures de loft a été entièrement repensée pour offrir de très beaux volumes d’espaces de vie, dans une atmosphère contemporaine tout en préservant charme et caractère.

Ce bien d'exception, alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, vous offrira un cadre de vie incomparable.

Dès l’entrée avec fonctionnalité dressing vestiaire, vous serez séduits par les perspectives sur une pièce de vie de plus de 85m2 et l'escalier contemporain qui trône fièrement dans la zone d'accueil dessinant ainsi les hauteurs vers le 1er étage.

Alors que la cuisine offre une capacité dînatoire et de réception, celle-ci entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux et sa baie vitrée de 5.80m offrant ainsi une perspective sur le jardin paysager et sa terrasse.

Ici le charme inspiré des lieux, le bois et les briques anciennes taquinent les lignes épurées des matériaux nobles et d’une décoration à l'atmosphère résolument contemporaine, comme une invitation au bien être.

Une buanderie et un WC indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau.

Le 1er étage dessert une première chambre de 16m2 avec dressing intégré, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. A cet étage également, une zone parentale nuit de 25m2 avec dressing et salle de bains privative (vasque et douche à l’italienne).

L’'escalier poursuit sa danse au 2ème étage sur une mezzanine qui pourra répondre à différents projets : bureau indépendant, espace détente ou encore family room. Ce niveau offre également 2 chambres confortables de 13.80m2 et 14.60m2

La terrasse de 60m2 en bois et le jardin entièrement clos et sans aucun vis à vis vous promettent des moments de détente en famille ou entre amis.

Le garage isolé de 23m2 est une véritable valeur ajoutée à l’ensemble.

Les volumes exceptionnels, la prouesse architecturale et la très belle distribution de cette maison en font un bien d'exception au charme inconditionnel.

Profitez de la quiétude des lieux et offrez vous une maison au standing clefs en mains et au cachet unique, alliant fonctionnalité, esthétisme et confort absolu.

Un véritable coup de cœur vous attend, ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
[email protected]

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]

Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud

Prix du bien : 534 500€ HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 199 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

199 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2799 € et 3788 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

LM Immo

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 187 m²

534 500 €

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6 rue Pasteur
80110 Moreuil

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