- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 181,68 m2
Amiens
- Bon état
200 000 €
- Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 793€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9cb75811-29a7-467f-af1c-9d71081b7739
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 181,68 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Gaz
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
ORPI vous propose en exclusivité, au sein de la résidence de standing **« Les Thermes »**, une copropriété intimiste de seulement 8 logements, ce vaste duplex à fort potentiel, anciennement aménagé en bureaux.
**Au rez-de-chaussée**, une entrée dessert :
• un bureau ;
• une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau ;
• un WC indépendant.
**À l’étage**, vous découvrirez :
• une grande pièce centrale pouvant accueillir un séjour ;
• un espace cuisine ouvert ;
• trois chambres ;
• une pièce intermédiaire ;
• une pièce destinée à la création d’une salle de bains ;
• un second WC.
**Deux places de stationnement privatives** complètent ce bien.
Le chauffage central collectif au gaz, équipé de décompteurs individuels, est compris dans les charges de copropriété.
**Ce bien rare offre deux possibilités de valorisation :**
**Une résidence principale de standing**
Après rénovation, dont le budget est estimé à environ **80 000 €**, ce duplex pourra devenir un logement familial spacieux, confortable et haut de gamme, avec un **prix de revient au mètre carré particulièrement compétitif**.
**Un projet d’investissement**
Idéal pour un marchand de biens ou un investisseur locatif, avec la possibilité d’envisager une **division en deux lots indépendants** afin d’optimiser la rentabilité du bien.
La division restera soumise à l’étude de sa faisabilité technique, au règlement de copropriété et aux autorisations nécessaires.
Le bien peut également conserver un usage professionnel et être aménagé en bureaux.
**Une opportunité particulièrement rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, au sein d’une résidence de qualité.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 793€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 1810 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
1810
34
34
Et si je contactais l’agence
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