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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 136,70 m2 Andolsheim

  • Parfait état

637 000 €

  • Honoraires : 1.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (629 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5b224f4a-4c73-4853-9b3c-3adab622ac6f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 153,60 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 087 m²

  • Séjour 41,08 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces - 3 chambres - 154 m² sur 10 ares en lisière de champs. Votre agence vous propose en exclusivité cette maison située à Andolsheim, à quelques minutes de Colmar.
Cette propriété contemporaine de 154 m² (sol) est bâtie sur un magnifique terrain paysager de plus de 10 ares, en bordure immédiate de champs, offrant un cadre de vie rare, paisible et privilégié.

Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux vous séduiront. Rangements intégrés, WC séparé avec lave-mains, accès direct au garage ainsi qu'à la buanderie : fonctionnalité et esthétisme sont les maitres mots.

La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière naturelle, offre un espace élégant, sublimé par un parquet massif. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, prolongée par un cellier discret, séduira les amateurs de design épuré.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 40 m², véritable prolongement extérieur, vous invitant à profiter des beaux jours face à la nature.

À l’étage, une grande mezzanine pouvant être utilisée comme un coin enfant ou comme bureau, l’espace nuit composé de trois chambres aux proportions confortables dont une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative et pour finir une belle salle de bain avec douche et baignoire.

Les prestations sont à la hauteur du bien :

- Brise-Soleil Orientables (BSO)
- Chauffage au sol (PAC)
- Système domotique
- Visiophone et alarme
- Parquet massif
- Garage double attenant
- Atelier indépendant
- Adoucisseur d'eau

Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et environnement exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de sérénité à proximité immédiate de Colmar.

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (629 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 71 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 71 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 660 € et 960 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'une propriété. On y voit une salle à manger ouverte sur un salon et une cuisine, avec des finitions modernes et élégantes. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et contemporaine. Antoine Jouvaud - Andolsheim

Maison à vendre - 5 pièces • 136,70 m2

637 000 €

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Antoine Jouvaud

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue Maréchal Foch
68600 Neuf Brisach

03 89 22 02 21

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-andolsheim-68280-5b224f4a-4c73-4853-9b3c-3adab622ac6f/ 0 5 282 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété contemporaine présente une façade moderne avec un garage intégré. L'allée en gravier mène à l'entrée. La maison semble spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille. Le logo Orpi est visible. Antoine Jouvaud - Andolsheim
  • L'image présente les services proposés par ORPI. On y trouve l'estimation sous 48h, les visites immersives, les plans 2D et 3D, la communication internationale, le home staging, les partenaires travaux et bancaires, la signature électronique, le prêt de camionnette et l'avis client. Antoine Jouvaud - Andolsheim
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Antoine Jouvaud

1 rue Maréchal Foch
68600 Neuf Brisach

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