Maison à vendre
5 pièces • 156 m² Angers

Neuf

834 000 €

Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a23c4732-c017-440c-8353-3736040df9b3

L'essentiel

5 pièces
Surface 156 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 325 m²
Séjour 53 m²

Intérieur

Domotique
Chauffage central
Chauffage au sol
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Quartier LAFAYETTE avec vie de plain pied, 156m², 4 chambres. Située dans le très recherché quartier Lafayette, à deux pas du parc du Pin, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf saura vous séduire par son cachet, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois belles chambres au rez-de-chaussée et une à l'étage, idéales pour une vie familiale confortable ou pour recevoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que deux garages.

En complément, sans aucun vis-à-vis ni impact sur la tranquillité de la maison principale, un logement indépendant de 54 m² vient enrichir ce bien. Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il génère un revenu attractif d’environ 1100 € par mois optimisable, offrant un véritable potentiel de rentabilité.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée
Prestations haut de gamme
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate du parc
Vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée
Très lumineuse
Jardin et deux garages
Dépendance locative indépendante (54 m²)
Revenus locatifs attractifs
Beaucoup de charme

Une maison coup de cœur, alliant élégance, confort, modernité et potentiel d’investissement. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 60 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

60 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 743 € et 1005 € (2021, abonnement compris)

Foncièrement Vôtre

02 41 87 10 30

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 156 m²

834 000 €

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7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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