Maison à vendre
5 pièces • Angers

À rafraîchir

488 250 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (465 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4b37fd75-b2e6-4a56-ac33-86ecddb5bc7b

L'essentiel

5 pièces
Surface 123 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 68 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave

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L'avis de l'agent

Maison angevine de caractère - Visitation. Un emplacement privilégié pour cette maison angevine pleine de charme !

Idéalement située à deux pas de la place de la Visitation et de la gare, cette maison de caractère offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une distribution familiale avec quatre chambres et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger, lumineux et aux belles dimensions. La cuisine se prolonge d'une pièce annexe baignée de lumière grâce à sa verrière de toit, idéale pour prendre son petit déjeuner !
Des WC séparés complètent ce niveau.

Au premier étage, deux grandes chambres disposant l'une d'une salle d’eau et l'autre d'une salle de bains avec WC, offrent des espaces nuit confortables et indépendants.

Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Un troisième espace offre par ailleurs de belles possibilités d’aménagement.

Le tout est complété par une cave et un garage à motos et vélos, pratique aussi pour abriter un atelier ou du rangement supplémentaire.
Stationnement extérieur facile.

Les atouts de la maison :
• Emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Visitation et de la gare
• Charme et caractère de l'ancien
• 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau ou de bains attenante

Un bien rare et recherché, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr