Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Arbonne

Parfait état

749 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (713 809€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a74d681e-50cd-44c1-90c2-184830a07830

L'essentiel

5 pièces
Surface 140 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 975 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Cheminée
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 140m² impeccable entre océan et montagnes. Située dans un quartier résidentiel très recherché d'Arbonne, au calme absolu, cette magnifique maison indépendante vous séduira par son entretien soigné (intérieur comme extérieur) et sa luminosité remarquable.
Les intérieurs : Espace, lumière et fonctionnalité
Le rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de 53 m² baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine. Dans le prolongement, une vaste cuisine dînatoire indépendante offre une vue dégagée et apaisante sur les montagnes. Côté nuit, ce niveau propose deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC invités.
L'étage dédié aux enfants ou invités : Deux autres chambres spacieuses s'ouvrent sur une terrasse et un balcon couverts, parfaits pour admirer le paysage au réveil. Une seconde salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés complètent ce niveau.
Les extérieurs & Annexes : Un confort total
Le jardin : Édifiée sur une parcelle close de 975 m² à l'abri des regards, la maison bénéficie d'une intimité totale pour vos déjeuners en plein air.
Le paradis du bricoleur / stockage : Un grand garage double connecté à la maison intègre un coin buanderie, une mezzanine de stockage et un véritable espace atelier.
Le "Plus" Exclusif : Un esprit club privé
La maison fait partie d'un charmant lotissement intimiste offrant un accès privé à des infrastructures de loisirs de premier ordre et parfaitement entretenues : court de tennis, fronton basque et boulodrome.
Une situation géographique idéale
Au quotidien : À quelques minutes du centre du bourg d'Arbonne et desservi par le réseau de bus Txik Txak.
Côté loisirs : À seulement 15 minutes des plages de Biarritz et de l'océan, et 25 minutes de la frontière espagnole et de ses célèbres ventas.
Une opportunité rare sur le secteur d'Arbonne. Cette maison coche toutes les cases : l'indépendance, calme, l'absence de travaux, des volumes parfaits pour recevoir, et des prestations de loisirs uniques à deux pas de Biarritz.
Contactez-nous pour planifier une visite exclusive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (713 809€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 248 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 8 kgeqCO2/m².an
E
F
G

248 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3310 € (2021, abonnement compris)

Orpi Saint Martin

05 59 23 93 29

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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33 Avenue De Gramont
64200 Biarritz

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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