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Maison à vendre
5 pièces • Armentières

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

274 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 42a25832-c5e5-4dde-b420-ba4870d40884

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 156,65 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 114 m²

  • Séjour 40,50 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de cœur : Le charme bourgeois version XXL au centre d'Armentières. Oubliez les compromis ! Nichée aux abords immédiats d'un parc arboré en plein centre-ville, cette superbe demeure semi-bourgeoise marie à la perfection l'élégance de l’ancien et le confort haut de gamme d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec goût et soin, ses 157 m² n'attendent plus que vos valises.

Surface : 157 m² | Chambres : 4 | Extérieur : Jardin & Terrasse

Ce qui va vous faire craquer :
Un espace nuit XXL : 4 vraies belles chambres, dont une magistrale suite parentale de 21 m² avec son dressing séparé et sa salle d'eau privative. Vos adolescents vont adorer les trois autres chambres (12,5 m², 12,5 m² et 14 m²).

Un quotidien ultra-fluide : Fini la queue le matin ! La maison dispose de 2 salles d’eau et de sanitaires à chaque étage.

Le combo parfait : Un séjour baigné de lumière, un sous-sol complet pour le stockage, et surtout, un jardin avec terrasse pour vos barbecues et vos moments de détente au grand air.

️ Une rénovation technique "Zéro Stress"
Ici, tout a déjà été pensé et financé pour votre sérénité et vos économies d’énergie :

- Toiture et isolation complète récentes (Classe C, ultra-performant !).
- Électricité, plomberie neuves et aux normes.
- Châssis PVC double vitrage haut de gamme avec persiennes motorisées dans toute la maison.

Confort moderne connecté au tout-à-l'égout.

Une situation géographique premium
Vivre au vert mais connecté ? C'est possible. Sortez de chez vous et profitez du parc. Marchez un court instant et vous êtes aux pieds des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare d'Armentières.

Prix: 274 800€ Honoraires charge vendeur

Facture énergétique maîtrisée:
Consommation conventionnelle : 102 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Coûts annuels estimés : Très faibles pour un tel volume entre 1 390 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Le potentiel est immense, les prestations sont rares. Ne laissez pas quelqu'un d'autre vous devancer. Contactez-nous dès maintenant pour bloquer votre visite exclusive !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 102 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 102 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1930 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, adjacente à un salon confortable. La pièce est aménagée avec une grande table en bois, des chaises modernes et des meubles de rangement élégants, créant un espace de vie invitant et fonctionnel. ORPI Armentières - Armentières

Maison à vendre - 5 pièces •

274 800 €

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ORPI Armentières

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40/42 Rue De Lille
59280 Armentieres

03 20 35 48 80

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/armentieres/ 0 5 3729 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre dispose d'un lit simple, d'une table de chevet et d'une grande armoire ouverte. Le sol est en parquet et les murs sont blancs. La pièce est lumineuse et semble fonctionnelle. ORPI Armentières - Armentières
  • Chambre mansardée avec un lit double, une coiffeuse et une fenêtre de toit. Le sol est en parquet et les murs sont blancs. Un radiateur est visible sous la fenêtre. ORPI Armentières - Armentières
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un lit simple, une coiffeuse et une armoire. La pièce est lumineuse, avec des touches de modernité apportées par les trois fenêtres et la porte grise. ORPI Armentières - Armentières
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne avec paroi en verre, un lavabo suspendu avec un meuble de rangement gris, et un grand miroir. Les finitions en carrelage clair apportent une touche de luminosité. ORPI Armentières - Armentières
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  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des meubles d'extérieur, comprenant deux fauteuils et un canapé bleu marine, ainsi qu'une table basse noire. Une grande baie vitrée donne accès à l'intérieur de la propriété. ORPI Armentières - Armentières
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