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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 149 m2 Arvillers

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

237 900 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2efa0740-3c8e-4219-8294-483cb53db4f8

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 149 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 803 m²

  • Séjour 52,67 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ ORPI LM Immo vous proposent EN EXCLUSIVITE :
Pavillon individuel de construction traditionnelle et sur mesure offrant 4 chambres + bureau, sous-sol complet, terrasse et jardin.

Située dans le village calme de Arvillers, à 20 min du centre commercial Grand A, à moins de 15 min de Moreuil ou Roye et ses accès autoroute, venez découvrir cette maison à l’architecture mixte, présentant une grande extension contemporaine de + de 50m2 et développant au total 149m2 sur sous-sol complet.

La maison s’impose comme une familiale et se compose au RDC comme suit :
- une entrée en zone d’accueil
- une cuisine aménagée et équipée de 23m2, contemporaine et dinatoire avec îlot central
- une pièce à vivre de + de 50m2 : une salle à manger et un grand salon avec poêle à granulés…composant une vaste salle de réception qui pourrait résolument devenir votre family room...
- 2 chambres confortables et lumineuses dont l’une avec dressing `
Une salle de bains contemporaine très récente (pierre de travertin) avec douche à l’italienne et vasque, et un WC indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau et lui confèrent une commodité de plain pied.

A l’étage, vous trouverez :
- une mezzanine en zone d’accueil pouvant répondre à différents projets : espace jeux, salon de lecture, espace bureau ou possibilité de recréer un volume dressing, salle de bains…selon vos envies.
- 2 grandes chambres avec rangements

Le sous-sol complet compartimenté, présente différentes zones fonctionnelles : rangement, buanderie, espace bricolage, espace bar, et offre la possibilité de stationner 2 véhicules.

A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse (revêtement à prévoir) sans vis à vis et d’un jardin nécessitant peu d’entretien, pour partager des moments de détente en famille et entre amis.
Une petite dépendance offre une capacité de stockage supplémentaire. Le tout sur 803m2 avec possibilité de 3 stationnements extérieurs.


Prestations :
- Architecture mixte de qualité : mode constructif traditionnel en briques et extension contemporaine en ossature bois
- Menuiseries Double vitrage en bois et en Aluminium
- Volets battants et volets roulants à commande électrique individuelle
- Chaudière gaz à condensation et à production d’eau chaude
- Poêle à granulés
- Adoucisseur d’eau
- DPE : C, maison performante et économe

Alors que des travaux d’agrément (peintures et décoration, aménagements paysagers extérieurs et revêtement terrasse) invitent à s’approprier les lieux, ce pavillon sur mesure alliant volumes et capacité de rangement est un modèle 4 chambres à la commodité de plain pied... pouvant répondre à un projet familial ou séduire les amateurs de confort et de grands espaces !
Saisissez cette opportunité. Contactez nous pour plus d’informations et soyez les premiers à visiter !

Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
[email protected]

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]

Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531 et EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud.

Prix du bien : 237 900€HAI dont 12 900€ d'honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 101 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 101 13
Émissions GES C 13
Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'îlot central, de meubles bleu sarcelle et de plans de travail en marbre. Un espace idéal pour cuisiner et se retrouver en famille. LM Immo - Arvillers

Maison à vendre - 5 pièces • 149 m2

237 900 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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LM Immo

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  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 rue Pasteur
80110 Moreuil

03 22 43 08 70

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'îlot central, de meubles bleu sarcelle et de plans de travail en marbre. Un espace idéal pour cuisiner et se retrouver en famille. LM Immo - Arvillers
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de meubles bleus profonds et d'un îlot central spacieux. L'espace est lumineux et bien équipé, idéal pour cuisiner et recevoir. Les finitions de qualité soulignent le standing du bien. LM Immo - Arvillers
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur une salle à manger. L'îlot central, doté de plans de travail en béton, offre un espace de préparation et de convivialité. Les meubles de rangement bleus apportent une touche de couleur vive. LM Immo - Arvillers
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie moderne avec un mur en briques apparentes, un grand sol vitré donnant sur l'extérieur, et un mobilier contemporain. Idéal pour la détente et le recevoir. LM Immo - Arvillers
  • Ce lumineux salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse. Il dispose d'un coin salon confortable avec canapés et table basse, d'un espace TV et d'un mur en briques apparentes. Idéal pour la vie moderne. LM Immo - Arvillers
  • Spacieuse pièce à vivre avec un coin bar, un espace détente et un tapis de course. La luminosité naturelle, accentuée par une grande baie vitrée, offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un aménagement personnalisé. LM Immo - Arvillers
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le mobilier moderne et épuré s'intègre parfaitement à l'architecture contemporaine de la pièce. LM Immo - Arvillers
  • Cette photo présente une salle de bain spacieuse avec une douche carrelée de pierre, dotée d'un banc intégré et d'une robinetterie moderne. L'ensemble dégage une impression de luxe et de confort. LM Immo - Arvillers
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rectangulaire, des étagères bien garnies et une fenêtre lumineuse. Les finitions en pierre et en bois apportent une touche chaleureuse et élégante. LM Immo - Arvillers
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit king-size, une tête de lit rustique en bois et une décoration murale sobre. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une résidence principale ou secondaire. LM Immo - Arvillers
  • Découvrez cet espace lumineux et spacieux, idéal pour créer votre cocon personnalisé. Les murs aux teintes profondes offrent une atmosphère moderne, tandis que la fenêtre de toit apporte une clarté naturelle. Parfait pour un projet de rénovation. LM Immo - Arvillers
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec un coin bureau fonctionnel et une décoration moderne. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit, offrant un espace de vie agréable et confortable. LM Immo - Arvillers
  • Cette photo présente une maison individuelle en briques avec des volets noirs. Une table et des chaises sont disposées sur la terrasse devant la maison. Deux agents immobiliers sont présents sur la photo. LM Immo - Arvillers
  • Cette propriété dispose d'une grande terrasse avec un mobilier d'extérieur élégant, comprenant une longue table à manger et des chaises, idéale pour les réceptions. La maison présente une façade en briques et des volets sombres, offrant un mélange de charme traditionnel et de design moderne. LM Immo - Arvillers
  • Ce bien immobilier présente un grand garage spacieux, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou comme espace de stockage. Il est équipé d'étagères et de rangements, offrant une solution pratique pour organiser vos biens. LM Immo - Arvillers
  • Cette photo présente un jardin avec un chemin en pierre menant à un abri de jardin en bois. La propriété dispose également d'une clôture en béton et d'espaces verts bien entretenus, offrant un cadre extérieur agréable. LM Immo - Arvillers
  • Superbe propriété moderne avec jardin paysager impeccable. L'espace extérieur comprend une pelouse parfaitement entretenue, des sièges confortables et une salle à manger extérieure, idéal pour se détendre et recevoir. La maison offre un design épuré et lumineux. LM Immo - Arvillers
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'îlot central, de meubles bleu sarcelle et de plans de travail en marbre. Un espace idéal pour cuisiner et se retrouver en famille. LM Immo - Arvillers

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LM Immo

6 rue Pasteur
80110 Moreuil

03 22 43 08 70

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