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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Aubenas

  • Bon état

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1b70b264-ff25-4393-a3d4-9ef13a776d4a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 112 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur AUBENAS- Maison de village avec terrain à vendre
Idéalement située à pied du centre-ville d’Aubenas, cette maison de village avec terrain offre un fort potentiel et de multiples possibilités d’aménagement.

Accès de plain-pied, la maison se compose :
En rez-de-chaussée : un logement indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC, un cellier ainsi qu’un grand dressing pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire.
Cet espace bénéficie d’un accès direct à un agréable jardin et à une terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur.
À l’étage : un palier desservant :
un espace offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire,
ainsi qu’un appartement déjà aménagé comprenant une chambre, un espace salon/cuisine et une salle d’eau avec WC.

Les + :

. Situation privilégiée à proximité immédiate des commodités
. Terrain, un véritable atout en cœur de village
. Accès de plain-pied pour le logement principal
. Double vitrage
Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets

Un bien aux multiples possibilités :
- Idéal primo-accédant avec possibilité de revenus locatifs
- Parfait pour un investisseur avec potentiel de création de trois logements distincts
- Convient également pour un projet familial ou mixte habitation/location

Une belle opportunité à saisir sur le secteur d’Aubenas !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 6 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125 6
Émissions GES C 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2360 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec une salle à manger fonctionnelle. La décoration allie modernité et touches rustiques, comme le mur en pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Agences Estival & Sautel - Aubenas

Maison à vendre - 5 pièces •

210 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

04 75 39 92 57

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-aubenas-07200-1b70b264-ff25-4393-a3d4-9ef13a776d4a/ 0 5 33 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'un olivier mature. La pelouse est impeccable, bordée de haies taillées et d'arbustes. Un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Agences Estival & Sautel - Aubenas
  • Cette photo présente un atelier ou une dépendance avec des murs en pierre brute et une charpente apparente. L'espace est encombré d'outils, de matériaux et d'étagères, suggérant une activité de bricolage ou de stockage. Agences Estival & Sautel - Aubenas
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160 A Avenue François Boissel
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