• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 88,57 m2 Aubervilliers

  • Bon état

303 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 05a8adc7-1884-43e9-9372-19a65bf8dfe6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 120 m²

  • Séjour 20,16 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison avec jardin – Boulevard Édouard Vaillant, Aubervilliers. Maison avec jardin – Boulevard Édouard Vaillant, Aubervilliers

Coup de cœur assuré pour cette maison nichée en fond de cour, Boulevard Édouard Vaillant à Aubervilliers !

Au calme et à l'abri des regards, elle offre 88 m² habitables (Carrez) pour 110 m² au sol, idéal pour le confort d'une famille.

Vous serez séduit par son spacieux séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une véranda lumineuse. À l'étage, 4 chambres offrent un bel espace de vie.

Petit plus : un jardin privatif où profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

Un emplacement idéal : la maison se trouve à quelques minutes à pied de la station de métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7), et profite également de plusieurs lignes de bus, de commerces et d'un collège à proximité. De quoi concilier calme résidentiel et vie pratique au quotidien.

Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE de classe D, un bon compromis pour un logement de ce type.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2740 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'un bâtiment résidentiel, avec une entrée centrale et plusieurs fenêtres. L'architecture est simple et fonctionnelle, typique des constructions de logement.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers

Maison à vendre - 5 pièces • 88,57 m2

303 000 €

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Orpi La Courneuve

  • Vente
  • Location
  • Achat
68 Avenue Paul Vaillant Couturier
93120 La Courneuve

01 48 36 15 14

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/lem/ 0 5 124 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente la façade d'un bâtiment résidentiel, avec une entrée centrale et plusieurs fenêtres. L'architecture est simple et fonctionnelle, typique des constructions de logement.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Ce salon moderne et lumineux offre un agencement spacieux avec un canapé confortable, une télévision sur un meuble bas en bois, et un mur d'accent en pierre. L'espace est complété par des tables basses rondes et une arche menant à une autre pièce.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé spacieux, une télévision et une décoration murale texturée. La pièce est bien éclairée par des fenêtres et un accès extérieur.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers en acier inoxydable et d'armoires rouges vives. Une table à manger ovale avec des chaises est placée au premier plan, créant un espace de vie invitant.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de meubles laqués rouges brillants, d'un réfrigérateur en acier inoxydable et d'un plan de travail épuré. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un design contemporain.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires rouges vives, un dosseret carrelé étincelant et des comptoirs en quartz. Elle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, dont une plaque de cuisson et un four.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol carrelé et des murs en partie recouverts de pierres. Elle donne sur un jardin extérieur et dispose d'une structure en bois et d'un radiateur.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Cette photo présente un dressing fonctionnel avec de nombreuses étagères de rangement et des tiroirs. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre, et le parquet apporte une touche chaleureuse. Un radiateur est également visible.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs carrelés et le meuble sous vasque apportent une touche moderne. La fenêtre assure un bon éclairage naturel.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit d'enfant, un bureau et une porte. Les murs sont blancs et le sol est en parquet. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une fenêtre avec un radiateur en dessous est visible sur le mur de droite. La pièce semble nécessiter quelques rénovations.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois, un radiateur, une fenêtre avec des rideaux et un portant à vêtements. Une chaise grise est placée près du portant.
Orpi La Courneuve - Aubervilliers
  • Maison à vendre 5 88.57m2 à Aubervilliers vignette-13
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    Cette photo présente la façade d'un bâtiment résidentiel, avec une entrée centrale et plusieurs fenêtres. L'architecture est simple et fonctionnelle, typique des constructions de logement.
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