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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Aubignan

  • Villa
  • Parfait état

452 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c2d6e2f1-b205-498f-953a-f90fe2ff18de

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 131 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 713 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Exclusivité - Maison rénovée d'env. 130 m² avec piscine, garage et vue dégagée à Aubignan !. À quelques pas du centre d’Aubignan et à proximité de Beaumes-de-Venise, cette belle maison d’environ 130 m², entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement soigné.
Bénéficiant d’un DPE classé C, elle témoigne d’une rénovation énergétique réussie avec isolation du vide sanitaire, double vitrage PVC, climatisation réversible et panneaux solaires, permettant une consommation maîtrisée d’environ 80 € par mois selon les propriétaires. Elle se compose d’une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi que de trois belles chambres réparties sur un demi-niveau, profitant d’une vue dégagée. Les revêtements de sol des chambres sont récents et l’ensemble de la maison est parfaitement entretenu. Le diagnostic électrique est également un véritable atout avec zéro anomalie constatée, un point rare sur le marché.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, facile d’entretien, avec une superbe piscine 5 x 10 m, équipée d’un liner récent, d’une motorisation changée et d’une plage en travertin rénovée, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’un très beau garage carrelé de 40 m², propre et fonctionnel, ainsi que d’une buanderie d’environ 14 m² avec local technique piscine.
Une très belle exclusivité, une maison de qualité, entretenue avec soin, qui offre à ses futurs propriétaires un achat en toute sérénité : aucun travaux à prévoir, de belles prestations et un emplacement privilégié au cœur d’Aubignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La maison, de style traditionnel, est entourée d'un jardin luxuriant, offrant un cadre paisible et privé. Parfait pour profiter du beau temps. Les Beaux Lieux Immobilier - Aubignan

Maison à vendre - 5 pièces •

452 000 € * prix indicatif

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Les Beaux Lieux Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
25 boulevard Mathieu Berthier
84170 Monteux

04 90 34 81 66

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4.9 https://www.orpi.com/lesbeauxlieux/ 0 5 53 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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