Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Avril

Maison semi-mitoyenne
Bon état

276 000 €

Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ed7088c2-0609-45c5-a5e3-49bb473ec181

L'essentiel

5 pièces
Surface 243 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 317 m²
Séjour 75,21 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Cave
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Corps de ferme rénové de 243 m² habitables – 3 grandes chambres – Pièce de vie de plus de 100 m² – Garage – Cour privative – Avril

Située au cœur de la très recherchée commune d’Avril, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en habitation en 2012 séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche de volumes hors normes et d’un intérieur plein de caractère.

Appréciée pour son environnement calme et verdoyant, Avril offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de Val de Briey, des commodités du quotidien et des axes menant vers le Luxembourg. Un compromis idéal entre tranquillité et praticité.

⸻

Caractéristiques principales :

• Corps de ferme rénové en 2012
• 243 m² habitables
• Pièce de vie ouverte de plus de 100 m²
• 3 grandes chambres de 16 à 20 m²
• Suite parentale avec salle de bains privative
• Seconde salle de bains avec douche et baignoire
• Bureau et espace annexe pouvant servir de rangement ou de chambre d’enfant
• Grande buanderie
• Garage
• Cour privative d’environ 50 m²

⸻

Description :

Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation originale sur plusieurs demi-niveaux qui lui confère tout son charme.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, un WC indépendant ainsi qu’un dressing particulièrement pratique pour le rangement du quotidien et l’accueil des invités.

Quelques marches plus haut, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace rare sur le marché, pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

À l’étage, une superbe suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative.

Le dernier niveau propose deux grandes chambres supplémentaires, une vaste buanderie, une salle de bains familiale équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que deux espaces mansardés pouvant accueillir un bureau, une chambre d’enfant ou encore des espaces de stockage selon vos besoins.

⸻

Les atouts du bien :

Bien atypique et véritable coup de cœur
Volumes exceptionnels et circulation fluide
Rénovation complète réalisée en 2012
Chauffage au gaz
Double vitrage sur l’ensemble de la maison
Classe énergétique C
Environnement calme et recherché
Bien rare sur le secteur d’Avril

⸻

Des travaux de finition à prévoir pour finaliser le projet

Des travaux de finition intérieure restent à réaliser, notamment concernant certains enduits et reprises de placo. Une intervention sera également à prévoir sur un Velux présentant une infiltration.

À l’extérieur, la cour privative pourra être entièrement aménagée selon vos envies et un ravalement de façade permettra de valoriser davantage le caractère de cette ancienne ferme rénovée.

⸻

️ Une maison qui ne se raconte pas, elle se visite.

Par ses volumes spectaculaires, son caractère atypique et son ambiance chaleureuse, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’une maison différente des standards du marché.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21

Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 139 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 26 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

139 26

26

ORPI Briey - Val De L'Orne

03 87 67 97 07

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

276 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Avril

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

ORPI Briey - Val De L'Orne

Achat
Vente
Gérance locative
Location
Syndic de copropriété
Investissement locatif
Vente de neuf

5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/briey.valdelorne/ 0 5 134 avis clients

Trophée réussite 2026

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.