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Maison à vendre
5 pièces • Balaruc-le-Vieux

  • Bon état

1 100 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1f7423bc-bc7b-4863-bd7b-efa4a5c10b25

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 233 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 463 m²

  • Séjour 51,17 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Rare à Balaruc-le-Vieux – Propriété de caractère sur 3 460 m² avec deux maisons, piscine et vue exceptionnelle. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en pleine nature, découvrez cette magnifique propriété offrant une vue remarquable sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau.

La maison principale – 165 m² habitables
Construite en 1992 et entièrement climatisée, cette demeure provençale séduit par son authenticité avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses génoises, tout en offrant un confort de vie moderne. Répartie sur deux niveaux, elle permet une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendants, 3 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau et wc privatifs,
superbe séjour cathédrale de plus de 50 m² avec insert, cuisine indépendante, buanderie et véranda.
Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière et donnent un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine sécurisée.
À l'étage : une quatrième chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², salle de bains et wc indépendants.
À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une cuisine d'été, de 3 garages, d'une alimentation en eau de ville complétée par un forage, ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique.

La seconde maison – Environ 68 m²
Totalement indépendante de l'habitation principale, cette seconde maison est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Elle comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendants, une buanderie. Un jardin privatif.

Cette propriété rare sur le secteur de Balaruc-le-Vieux offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature, charme provençal sans être isolé des commerces qqui se trouvent à proximité.

Un bien unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 6
Émissions GES B 6
Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade en pierre et le jardin luxuriant promettent détente et convivialité. Idéal pour une famille recherchant charme et tranquillité. Les Bains - Balaruc-le-Vieux

Maison à vendre - 5 pièces •

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Les Bains

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  • Vente de neuf
Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

04 67 78 88 48

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4.7 https://www.orpi.com/lesbains/ 0 5 143 avis clients
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  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade en pierre et le jardin luxuriant promettent détente et convivialité. Idéal pour une famille recherchant charme et tranquillité. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La terrasse environnante offre un espace suffisant pour les bains de soleil et les rassemblements. La maison présente une architecture méditerranéenne. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'un grand canapé d'angle. Le sol en terre cuite et les grandes fenêtres apportent une touche chaleureuse et authentique. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un accès direct à l'extérieur. Le mobilier confortable et la décoration chaleureuse invitent à la détente. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et sa décoration soignée. Idéal pour la détente et les réceptions. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'un mobilier élégant et d'un sol en terre cuite, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. La présence d'une horloge ancienne et d'un grand buffet ajoute une touche de caractère. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un coin bar en pierre, une cheminée imposante et une télévision murale. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres apportent du cachet à cet espace de vie convivial. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette cuisine moderne et spacieuse dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et d'une cave à vin. Les finitions de haute qualité et le design élégant créent un espace fonctionnel et attrayant. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente une entrée de maison chaleureuse avec un banc, un meuble de rangement, et une grande porte en bois. L'éclairage doux et la décoration florale créent une atmosphère accueillante. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec un mur d'accent bordeaux, un lit confortable et une télévision. La porte-fenêtre s'ouvre sur une piscine extérieure, promettant détente et vues agréables. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions élégantes, un meuble-lavabo double en bois, un miroir spacieux et des touches de mosaïque. Un radiateur sèche-serviettes et des toilettes complètent cet espace fonctionnel et esthétique. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit double, d'une coiffeuse, d'une télévision et d'un coin bureau. Les murs bleus et le sol carrelé créent une atmosphère chaleureuse. Les rideaux et la fenêtre apportent une lumière naturelle agréable. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette salle de bain présente un carrelage bleu vif, deux lavabos, un grand miroir et un radiateur. La pièce est bien éclairée par une fenêtre, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un lit confortable, d'une télévision et d'un accès direct à un balcon spacieux, idéal pour profiter du paysage. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette salle de bain présente un carrelage vert foncé, une baignoire, un lavabo et un miroir. La fenêtre cintrée apporte une touche d'originalité à cet espace fonctionnel. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur un paysage verdoyant et la mer au loin. L'espace extérieur, doté d'une balustrade en bois et d'un sol carrelé, promet un cadre de vie agréable et lumineux. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un canapé confortable et des volets en bois. L'arche en pierre et les portes-fenêtres en bois ajoutent du charme à cet espace extérieur invitant. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette propriété de luxe dispose d'une architecture moderne et épurée, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. L'allée pavée mène à une entrée accueillante, promettant un cadre de vie exceptionnel. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente un puits en pierre authentique, niché dans un jardin luxuriant et verdoyant. L'arche ornementale au-dessus du puits ajoute une touche de charme rustique à la propriété. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin verdoyant et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéale pour profiter du calme et de la nature. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse spacieuse, idéale pour les réceptions en plein air. La villa, baignée de soleil, offre un cadre serein et élégant. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une végétation luxuriante, des arbres et des fleurs. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente une propriété avec une maisonnette en pierre, entourée d'arbres verdoyants et d'un jardin bien entretenu. Le cadre naturel offre un environnement paisible et agréable. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure bleue, entourée d'une terrasse carrelée et de bâtiments de style méditerranéen avec des tuiles traditionnelles. Le paysage est complété par des arbres verdoyants et un ciel bleu clair. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente un porche carrelé spacieux avec des colonnes blanches et un toit en tuiles, offrant une vue sur un jardin verdoyant et des arbres. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et profiter du paysage. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison spacieuse entourée d'un jardin luxuriant. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant avec des arbres matures et une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. Idéal pour les activités de plein air et la détente. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. La maison présente une architecture attrayante avec des éléments traditionnels. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Cette photo présente une maison de plain-pied à la façade ocre, dotée de volets verts et d'un auvent. La végétation environnante, incluant des agaves et des fleurs roses, suggère un environnement méditerranéen. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Superbe villa avec piscine, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
  • Ce bien immobilier comprend un garage de trois places avec des portes blanches. Une petite dépendance est attenante, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est situé dans un cadre rural paisible. Les Bains - Balaruc-le-Vieux
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    Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade en pierre et le jardin luxuriant promettent détente et convivialité. Idéal pour une famille recherchant charme et tranquillité. Les Bains - Balaruc-le-Vieux

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