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Maison à vendre
5 pièces • 120,19 m2 Balaruc-les-Bains

  • Bon état

336 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8ebe0071-4279-438b-b4c1-67b7a0df712e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133,28 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 42,03 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de ️ – Maison de charme avec piscine et studio indépendant à Balaruc-Les-Bains. Au cœur du centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant charme, confort et belles prestations, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.

D’une superficie de 110,79 m², cette maison lumineuse et chaleureuse est répartie sur 3 niveaux et offre des volumes agréables ainsi qu’une atmosphère particulièrement conviviale.

Elle se compose de :
3 belles chambres dont une 16,39m²
2 salles de bains dont une de presque 7m² (douche et baignoire)
2 WC
Une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse de 47m² avec une cuisine sur mesure cuisine équipée

Matériaux et prestations de qualité :
Parquet en chêne massif sur lambourdes
Isolation phonique et thermique
Climatisation réversible
Poêle à bois
Volets roulants électriques

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, véritable atout pour cette maison située en plein centre-ville.

STUDIO INDÉPENDANT

La propriété bénéficie également d’une dépendance comprenant un studio climatisé, équipé et meublé de plus de 22 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement indépendant pour un proche, hébergement d’amis ou espace professionnel.

Un véritable atout qui complète parfaitement la maison principale.

Une maison rare et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif.

Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Les Bains

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Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

04 67 78 88 48

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