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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 114,30 m2 Balgau

  • Parfait état

449 000 €

  • Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (441 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 30dd4720-699e-43b2-9bf3-ad74ee370e4c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 665 m²

  • Séjour 33,82 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Fitness

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison moderne avec piscine et sans vis-à-vis. En Exclusivité. A quelques pas de Fessenheim, maison moderne de 125 m² (construction de 2016) à Balgau, offrant un cadre de vie contemporain et fonctionnel. En excellent état, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, s’ouvrant sur une terrasse conviviale et le jardin clos et arboré. La suite parentale dispose de nombreux rangements et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit, parfait pour une famille.

Le sous-sol complet de 54 m² accueille buanderie, salle de sport et un garage intérieur double entièrement carrelé. À l’extérieur, un garage double et des places de parking complètent l'ensemble.

Le jardin très bien entretenu dispose d’une piscine sécurisée sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) et d’une PAC air/air réversible pour des consommations maîtrisées. De plus la maison est entièrement climatisée. Situation calme, proche des commerces, écoles, collège, médecins et pharmacie, à 5 minutes de l’Allemagne et 25 minutes de Colmar et Mulhouse.

Aucuns travaux à prévoir!

Contactez-nous pour organiser une visite.

Confort, tranquillité, sérénité et calme sont les adjectifs qui définissent cette très belle maison!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (441 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 73 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 73 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1350 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces • 114,30 m2

449 000 €

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Antoine Jouvaud

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue Maréchal Foch
68600 Neuf Brisach

03 89 22 02 21

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-balgau-68740-30dd4720-699e-43b2-9bf3-ad74ee370e4c/ 0 5 282 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 5 114.3m2 à Balgau vignette-1
  • Maison à vendre 5 114.3m2 à Balgau vignette-2
  • Ce hall d'entrée lumineux et moderne offre une solution de rangement élégante avec une commode blanche et des étagères en bois. Un miroir rond et une décoration murale végétale ajoutent une touche de sophistication. Antoine Jouvaud - Balgau
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une table basse épurée et une télévision murale. La grande baie vitrée s'ouvre sur un espace extérieur invitant, idéal pour la détente et les repas en plein air. Antoine Jouvaud - Balgau
  • Maison à vendre 5 114.3m2 à Balgau vignette-5
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé-lit, une table basse et un coin musique équipé d'un clavier électronique. La décoration épurée et les œuvres d'art murales créent une atmosphère accueillante. Antoine Jouvaud - Balgau
  • Maison à vendre 5 114.3m2 à Balgau vignette-7
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux et fonctionnel avec un bureau, un lit confortable et une décoration murale apaisante. La grande fenêtre assure un ensoleillement optimal. Antoine Jouvaud - Balgau
  • Cette chambre mansardée, lumineuse et décorée sur le thème du voyage, dispose d'un lit confortable, d'un espace bureau et d'une petite bibliothèque. La décoration murale avec la carte du monde ajoute une touche d'originalité. Antoine Jouvaud - Balgau
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande armoire blanche, d'un lit confortable et d'une coiffeuse élégante. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Antoine Jouvaud - Balgau
  • Maison à vendre 5 114.3m2 à Balgau vignette-11
  • Cette pièce polyvalente comprend un tapis de course, une télévision grand écran et des rangements intégrés, le tout sur un parquet lumineux. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Idéal pour un espace de vie moderne et fonctionnel. Antoine Jouvaud - Balgau
  • Maison à vendre 5 114.3m2 à Balgau vignette-13
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