Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 133 m² Bandol

Bon état

833 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3d98cb1e-0d48-44b9-ae35-834a8cb532a5

L'essentiel

5 pièces
Surface 133 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 140 m²
Séjour 56,83 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

BANDOL EXCLUSIVITÉ - Maison duplex proche commerces. Au sein d’une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique duplex alliant les atouts d’une maison à ceux d’un appartement, avec des prestations haut de gamme et peu d'entretien extérieur.

L’accès à l’intérieur est possible par le premier ou le second niveau.

Au rez-de-jardin, accessible directement depuis le stationnement, vous trouverez une entrée avec rangement, un vaste séjour et une salle à manger lumineuse, avec cuisine US entièrement équipée, s’ouvrant sur deux magnifiques terrasses de 30 m² chacune, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un jacuzzi vient compléter les plaisirs extérieurs, en alternative à la piscine de la résidence. A ce niveau, on retrouve également un espace buanderie, une arrière-cuisine et des WC. Il est possible d’aménager une suite parentale.

Au niveau RDC : une entrée dessert trois chambres et un bureau. L’une des chambres bénéficie d’un balcon offrant une vue mer, tandis qu’une autre constitue une véritable suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. Ce niveau comprend également une salle d’eau et des WC séparés pour les deux autres chambres.

Un garage attenant et une cave de 30 m² complètent ce bien d’exception.

PRESTATIONS SOIGNÉES : climatisation réversible gainable, mobilier Porcelanosa, stores et volets électriques, escalier sur mesure, adoucisseur d'eau, éclairage Led et store électrique.

ENVIRONNEMENT: sur les hauts de Bandol avec les commerces à pied. Une navette vous attend au pied de la résidence pour vous emmener directement dans le centre-ville.

L'annonce a été réalisée avec l'intelligence artificielle.
La propriété a été meublée par du home staging virtuel pour mettre en valeur les espaces. Les meubles de cuisine et salles de bains sont les meubles d'origine ainsi que le carrelage au sol (le même dans toutes les pièces) et la couleur des murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 67 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

67

Ancien DPE

1

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 520 € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Agence Paris Mer Le Quai

04 94 29 30 95

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 133 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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