Maison à vendre
5 pièces • Basse-Terre

Maison de ville
À rafraîchir

177 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : de6caa96-67bb-4182-819d-9f886e5c59af

L'essentiel

5 pièces
Surface 243,68 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 154 m²
Séjour 145,13 m²

Intérieur

Grenier
Électricité

Extérieur

Terrasse
Balcon

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de caractère en plein cœur de BASSE-TERRE – 243,68 m² habitables. En plein cœur de BASSE-TERRE, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des administrations et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant 243,68 m² habitables.

Composé de deux bâtiments reliés par un escalier intérieur, ce bien rare séduira aussi bien :
un investisseur à la recherche d'un projet rentable,
qu'un particulier souhaitant créer une magnifique maison de ville aux volumes exceptionnels.

Une configuration pleine de possibilités

Au rez-de-chaussée :
Deux grands espaces actuellement à usage commercial représentant plus de 120 m².

Ils peuvent être :
️ conservés pour une activité professionnelle,
️ transformés en loft contemporain,
️ réaménagés pour créer un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger.

À l'étage du premier bâtiment :
Une grande pièce avec balcon,
un espace prévu pour une future salle d'eau,
une trémie donnant accès à des combles aménageables.

Le second bâtiment comprend :
️ 2 chambres,
️ une cuisine,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une loggia.

Les combles, d'environ 25 m², offrent un beau potentiel d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente.

Des équipements déjà en place

4 compteurs électriques indépendants
4 compteurs d'eau
Raccordement au tout-à-l'égout

Une configuration idéale pour créer plusieurs logements ou développer un projet locatif sans modifier les réseaux.

Travaux à prévoir

Pour révéler tout le potentiel de cette propriété :

️ Réfection complète de la couverture
️ Rafraîchissement général et modernisation des aménagements

La charpente, réalisée en bois rouge de forte section, est en bon état, offrant une excellente base pour votre projet.

Les atouts

Emplacement privilégié en centre-ville

Plus de 240 m² habitables

️ Deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Très beaux volumes et nombreuses ouvertures

Réseaux déjà individualisés
• 4 compteurs d'eau
• 4 compteurs électriques

Combles aménageables

Un bien aux multiples vocations

Idéal pour :
créer plusieurs appartements,
réaliser une résidence principale de standing,
développer un projet de coliving,
installer des bureaux,
exercer une profession libérale,
ou concevoir une grande maison familiale de caractère.

Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous !

Grâce à sa configuration, ses réseaux déjà individualisés et ses généreux volumes, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation.

️ Vous recherchez une maison unique ?

Imaginez une superbe maison de ville avec de vastes pièces de vie, plusieurs suites, un bureau, un atelier ou encore un espace professionnel indépendant.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien d'exception en plein centre-ville !

N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Agim Basse Terre

05 90 41 12 11

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

177 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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