Maison à vendre
5 pièces • Basse-Terre

Ensemble immobilier de caractère en plein cœur de BASSE-TERRE – 243,68 m² habitables. En plein cœur de BASSE-TERRE, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des administrations et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant 243,68 m² habitables.

Composé de deux bâtiments reliés par un escalier intérieur, ce bien rare séduira aussi bien :
un investisseur à la recherche d'un projet rentable,
qu'un particulier souhaitant créer une magnifique maison de ville aux volumes exceptionnels.

Une configuration pleine de possibilités

Au rez-de-chaussée :
Deux grands espaces actuellement à usage commercial représentant plus de 120 m².

Ils peuvent être :
️ conservés pour une activité professionnelle,
️ transformés en loft contemporain,
️ réaménagés pour créer un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger.

À l'étage du premier bâtiment :
Une grande pièce avec balcon,
un espace prévu pour une future salle d'eau,
une trémie donnant accès à des combles aménageables.

Le second bâtiment comprend :
️ 2 chambres,
️ une cuisine,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une loggia.

Les combles, d'environ 25 m², offrent un beau potentiel d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente.

Des équipements déjà en place

4 compteurs électriques indépendants
4 compteurs d'eau
Raccordement au tout-à-l'égout

Une configuration idéale pour créer plusieurs logements ou développer un projet locatif sans modifier les réseaux.

Travaux à prévoir

Pour révéler tout le potentiel de cette propriété :

️ Réfection complète de la couverture
️ Rafraîchissement général et modernisation des aménagements

La charpente, réalisée en bois rouge de forte section, est en bon état, offrant une excellente base pour votre projet.

Les atouts

Emplacement privilégié en centre-ville

Plus de 240 m² habitables

️ Deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Très beaux volumes et nombreuses ouvertures

Réseaux déjà individualisés
• 4 compteurs d'eau
• 4 compteurs électriques

Combles aménageables

Un bien aux multiples vocations

Idéal pour :
créer plusieurs appartements,
réaliser une résidence principale de standing,
développer un projet de coliving,
installer des bureaux,
exercer une profession libérale,
ou concevoir une grande maison familiale de caractère.

Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous !

Grâce à sa configuration, ses réseaux déjà individualisés et ses généreux volumes, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation.

️ Vous recherchez une maison unique ?

Imaginez une superbe maison de ville avec de vastes pièces de vie, plusieurs suites, un bureau, un atelier ou encore un espace professionnel indépendant.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien d'exception en plein centre-ville !

N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !