Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Berrias-et-Casteljau

Détachée / individuelle
Bon état

318 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 52fdeb6f-58bf-4345-9290-445dca0280bf

L'essentiel

5 pièces
Surface 105 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 953 m²
Séjour 43,55 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison spacieuse avec piscine, à proximité des baignades et commerces. SUD ARDECHE - Secteur réf : 6959
Maison spacieuse avec piscine, à quelques minutes à pieds (5min) des baignades et proches des commerces.
Découvrez cette belle maison familiale construite en 2004, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des commerces de proximité et à 15 minutes de LES VANS, JOYEUSE, RUOMS
Description du bien :
• Surface habitable : Spacieuse pièce à vivre de 45 m² en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
• Chambres : 4 belles chambres à coucher, offrant confort et espace.
• Salle d’eau : Grande salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire, et d’une double vasque.
• Garage : Double garage spacieux permettant à la fois le stationnement et le stockage.

Confort et équipements :
• Chauffage au sol au fioul au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
• Radiateurs électriques à l’étage.
• Piscine en excellent état, entourée de grandes plages parfaites pour les journées ensoleillées.
Extérieur :
• Terrain entièrement clos pour une intimité totale.
• Accès à pied à de superbes spots de baignade réputés dans la région, idéaux pour se détendre et profiter de la nature.

Atouts supplémentaires :
Cette maison a été louée en location saisonnière avec un excellent taux d’occupation, témoignant de son attractivité dans ce cadre idyllique.
Pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de vacances, cette propriété offre également une belle opportunité de rentabilité locative dans un lieu paisible et prisé, idéal pour mixer pied à terre de vacances et une rentabilité locative !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Un lieu de vie où il fait bon vivre, mêlant confort, espace, et proximité avec la nature.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne tardez pas !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 144 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 43 kgeqCO2/m².an
F
G

144

Ancien DPE

43

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

318 000 €

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Charme & Caractère

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Location
Gérance locative
Syndic de copropriété

148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-berrias-et-casteljau-07460-52fdeb6f-58bf-4345-9290-445dca0280bf/ 0 5 144 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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