Maison à vendre
5 pièces • 187 m2
Biarritz
- Bon état
1 120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 261ad554-415e-4a2e-9b2b-e5245357227a
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 187 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 695 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Implantée sur une parcelle arborée d’environ 700 m², la propriété bénéficie d’espaces extérieurs bien répartis autour de la maison. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans cet environnement.
Dans le prolongement de la maison, une grande véranda vient également enrichir les espaces de vie. Bien plus qu’un simple espace extérieur couvert, elle offre une véritable pièce supplémentaire, particulièrement agréable pour recevoir des invités. Cet espace convivial complète ainsi la surface habitable et multiplie les possibilités d’utilisation de la maison.
À l’intérieur, le premier niveau accueille une pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le niveau inférieur propose une organisation différente avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un second salon et un bureau, ainsi qu’un vaste garage qui pourra être aménagé et personnalisé en fonction des besoins.
Cette disposition sur deux niveaux, associée aux accès intérieur et extérieur, permet d’envisager facilement plusieurs espaces de vie indépendants. Cette maison pourra ainsi convenir à une famille souhaitant préserver l’intimité de chacun, à un projet d’accueil de proches ou encore à la création d’un espace indépendant destiné à un usage professionnel ou locatif.
A noter: installation récente d'une pompe a chaleur, apportant un équipement de confort supplémentaire a la maison.
La propriété bénéficie par ailleurs de plusieurs possibilités de stationnement directement à l’intérieur de la parcelle, un avantage particulièrement appréciable à Biarritz.
Un second garage d’environ 20 m² complète également l’ensemble.
Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie, son jardin arboré, sa piscine chauffée, ses espaces extérieurs conviviaux et ses possibilités de stationnement, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, tout en laissant une réelle liberté d’adaptation selon les projets de ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 249 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 52 kgeqCO2/m².an
- F
- G
249
52
52
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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