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Maison à vendre
5 pièces • 188 m2 Bonneville

  • Bon état

490 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dd986d1b-a378-4b82-b134-b1b627f8157f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 613 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Bonneville côté Ayze – Ancienne ferme réhabilitée de 188 m². Bonneville côté Ayze – Ancienne ferme réhabilitée de 188 m² avec séjour cathédral, terrasse et jardin

Sur les coteaux de Bonneville, côté Ayze, découvrez cette ancienne ferme entièrement réhabilitée offrant plus de 188 m² habitables dans un environnement calme et recherché.
Cette propriété séduit par ses volumes rares, son séjour cathédral de 65 m² baigné de lumière et le cachet préservé de l’ancien.
Terrasses, jardin, stationnements, mezzanine et belles prestations complètent ce bien idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère.

Un bien de caractère aux volumes exceptionnels

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste hall permet d’accueillir confortablement famille et invités, tandis qu’une première chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC sont accessibles de plain-pied.

La cuisine indépendante et équipée offre un accès direct à une agréable terrasse orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien.

Le véritable cœur de la maison se trouve dans son impressionnant séjour cathédral de 65 m². Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie offre une sensation de volume rare et une ambiance particulièrement conviviale autour de la cheminée.

Un espace nuit confortable et fonctionnel

À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu’une belle mezzanine ouverte sur le séjour, apportant charme et perspective à l’ensemble.

Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour le confort familial.

Annexes et prestations

Le sous-sol accueille un garage permettant de stationner motos, vélos, quads ou petits véhicules, ainsi qu’une cave gravillonnée idéale pour le stockage. Une buanderie complète également les espaces pratiques de la maison.

À l’extérieur, le charme de cette ancienne ferme opère immédiatement : toiture traitée en 2025, chéneaux en cuivre, qualité des menuiseries, jardin agréable et nombreux espaces de stationnement participent pleinement à la qualité du bien.

Chauffage au sol par réseau d’eau alimenté par chaudière fioul.
Raccordement à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Prix : 490 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

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Notre équipe locale vous accompagne dans votre projet immobilier et réalise l’estimation de votre maison ou appartement avec une parfaite connaissance du marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 192 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 192 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4583 € et 6201 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture alliant bois et pierre. Idéale pour les amoureux de la nature, elle dispose d'un accès direct à un jardin verdoyant. Immo Des 2 Vallées - Bonneville

Maison à vendre - 5 pièces • 188 m2

490 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Des 2 Vallées

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
22 Avenue de la Libération
74300 Cluses

04 50 18 32 26

Voir le site de l'agence

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture alliant bois et pierre. Idéale pour les amoureux de la nature, elle dispose d'un accès direct à un jardin verdoyant. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente un salon spacieux avec une cheminée en pierre, carrelage au sol et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est lumineuse et offre un cadre de vie agréable. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente une maison de style chalet en bois et pierre, dotée d'un balcon en bois et d'un garage. La propriété est entourée d'une clôture en bois et d'un mur en pierre, offrant un aperçu de son charme rustique. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs et un plafond en bois, un plancher clair et une fenêtre de toit. Un radiateur blanc est visible sur le mur de gauche. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette cuisine en bois massif présente des armoires traditionnelles, un plan de travail en carrelage et un four intégré. L'espace est lumineux avec un sol carrelé et un éclairage suspendu, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cet espace lumineux et aéré, avec son plafond mansardé en bois et son sol carrelé, offre une vue imprenable sur la verdure environnante. La mezzanine, dotée d'une balustrade en bois, surplombe un niveau inférieur, créant une sensation d'espace et de volume. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, une baignoire et des meubles de rangement. La pièce est carrelée et dispose d'une porte ouverte sur un escalier. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs et un plafond lambrissés en bois. Le sol est en parquet clair. On aperçoit un radiateur blanc, un velux et des spots muraux. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un plancher en bois. Le plafond mansardé révèle des poutres en bois apparentes, ajoutant une touche rustique à l'espace. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente une maison de campagne traditionnelle avec une façade en bois et des volets en bois. La propriété est située sur une pente, avec une vue sur les montagnes en arrière-plan. Le style architectural suggère une construction ancienne, typique des régions rurales. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en carrelage, des portes en bois et un sol carrelé. L'espace est lumineux et semble bien entretenu, offrant une première impression accueillante. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente une maison en bois à deux niveaux, dotée d'un toit en tuiles rouges et de fenêtres de toit. La propriété dispose également d'un garage attenant et est entourée d'une végétation luxuriante. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente un salon spacieux avec une cheminée en pierre imposante et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le carrelage au sol et les poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace lumineux et accueillant. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
  • Cette photo présente une terrasse carrelée donnant sur un jardin verdoyant et une vue imprenable sur les montagnes. La maison en bois sombre suggère un cadre rustique et paisible, idéal pour profiter de la nature. Immo Des 2 Vallées - Bonneville
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture alliant bois et pierre. Idéale pour les amoureux de la nature, elle dispose d'un accès direct à un jardin verdoyant. Immo Des 2 Vallées - Bonneville

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