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Maison à vendre
5 pièces • Bords

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

189 900 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 480e7360-2217-4642-95b0-657cfb33ef0c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 179 m²

  • Séjour 31,68 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 125 m² 7 pièces 2 garages. 30 MN DE SAINTES ROCHEFORT ET SAINT JEAN D'ANGELY

Maison familiale de 125 m² offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration sur deux niveaux avec accès indépendants, il est tout à fait envisageable de créer deux logements distincts.

La maison a été régulièrement entretenue par ses propriétaires. Des travaux de modernisation sont toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, les menuiseries et le système de chauffage.

A l'étage : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un balcon terrasse.
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec la cuisine aménagée, uj bureau qui peut servir de chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Les dépendances et annexes complètent avantageusement ce bien : véranda, deux garages de 21 m² et 42 m², cave, dépendance avec espace barbecue de 12,50 m² ainsi qu'un atelier de 5,50 m².

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 179 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 382 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 120 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 382 120
Émissions GES G 120

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4550 € et 6190 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de deux étages, peinte en blanc, dispose d'une véranda lumineuse et d'un balcon. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une clôture ornementale à l'avant. La maison est située dans un quartier calme et verdoyant. Saint Agnant Immobilier - Bords

Maison à vendre - 5 pièces •

189 900 €

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  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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4.6 https://www.orpi.com/sta-immobilier/ 0 5 494 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente un espace de rangement ou un atelier, potentiellement à usage professionnel ou personnel. On y trouve divers outils, équipements et matériaux, suggérant une activité de bricolage, de stockage ou de petite entreprise. L'organisation semble fonctionnelle. Saint Agnant Immobilier - Bords
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un four à pizza/barbecue en brique, un plan de travail et divers ustensiles. L'ensemble suggère un lieu convivial propice à la préparation de repas en plein air. Saint Agnant Immobilier - Bords
  • Cette photo présente une cave à vin et de stockage, avec des étagères remplies de bouteilles et de bocaux. L'espace semble fonctionnel, idéal pour conserver des provisions ou une collection de vins. Saint Agnant Immobilier - Bords
  • Cette photo présente une maison blanche à deux étages avec un balcon, entourée d'un jardin et d'un chemin d'accès en gravier. Une autre structure, potentiellement un garage ou une dépendance, est visible sur la droite. Saint Agnant Immobilier - Bords
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