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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Bougue

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

289 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2d6e944f-9adc-402f-9708-3dee42e92bbb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine 2018 - 130 m² - DPE A - Terrain 800 m² piscinable. Coup de cœur pour cette maison de 130 m², lumineuse et prête à vivre !

Située à Bougue (à seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan), au sein d’un lotissement calme et familial, cette maison de 2018 (sous garantie décennale) combine esprit contemporain et hautes performances énergétiques (DPE A). Située à proximité de la Voie Verte, elle offre un cadre de vie sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans les contraintes de la rénovation.

IDÉALE POUR LA VIE DE FAMILLE :

• Espace de vie : un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures
• Cuisine : espace dînatoire de 17 m² entièrement équipé, moderne et fonctionnel, ouvrant sur une terrasse couverte de 12 m²
• Espace nuit : 4 chambres agréables, une salle d’eau et une salle de bains indépendantes pour un confort optimal
• Technologie et Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC air/eau), domotique (volets connectés), menuiseries aluminium et buanderie

UN JARDIN CLOS ET SÉCURISÉ :

Profitez d'une parcelle de 800 m² entièrement close (grillage, portail et portillon), idéale pour la sécurité.

• Le cadre : le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, dispose de haies paysagères déjà plantées. Il s’ouvre à l’arrière sur une magnifique allée de chênes classés (zone protégée et inconstructible) ; vous profiterez ainsi d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis futur, et d'une fraîcheur naturelle l’été.
• Les équipements : un carport double pour vos véhicules et un cellier extérieur indépendant (vélos, stockage, outils)
• Potentiel : le terrain est piscinable (proposition d'aménagement virtuel pour visualiser le potentiel de votre futur extérieur).

LES ATOUTS POUR VOTRE QUOTIDIEN :

• FACTURES D'ÉNERGIE MINIMALES : grâce au DPE A, votre budget chauffage et eau chaude est maîtrisé
• SÉCURITÉ : un terrain parfaitement clos dans un environnement de voisinage rassurant
• ZÉRO TRAVAUX : de la domotique aux finitions extérieures, tout est déjà fait. Posez vos valises !
---

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 46 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 46 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et lumineuse présente un îlot central noir, idéal pour les repas. Les meubles en bois clair et les étagères murales jaunes ajoutent une touche de chaleur et de style. L'espace est bien agencé et accueillant. Lubet Mont De Marsan - Bougue

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

289 000 €

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  • Gérance locative
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Jean Jaurès
40000 Mont De Marsan

05 58 75 20 06

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220 avis clients

Trophée réussite 2026

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Lubet Mont De Marsan

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