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Maison à vendre
5 pièces • Boulazac

  • À rénover

97 826 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 10a3e6b5-8e3b-4f79-aea7-6848d607306c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127,29 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 400 m²

  • Séjour 25,72 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Coup de Cœur à Boulazac : Le potentiel XXL aux portes de Périgueux ! . Vous cherchez de l’espace, du volume et une localisation stratégique ? Ne cherchez plus. Située à l'entrée de Périgueux, sur la commune prisée de Boulazac Isle Manoire, cette maison n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat.

Une situation géographique idéale
Oubliez la voiture pour vos loisirs et vos courses quotidiennes !

Mobilité douce : À deux pas de la Voie Verte, idéal pour vos footings ou balades à vélo le long de l'Isle.

Proximité totale : Tous les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.

Des volumes généreux pour toute la famille
Oubliez les pièces étriquées des constructions modernes. Ici, on respire :

Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la tribu.

Télétravail : Un vrai bureau dédié pour travailler au calme.

Sous-sol total : Un immense plateau technique en rez-de-jardin, idéal pour un atelier, du stockage ou le paradis des bricoleurs.

Le terrain : Un écrin de verdure en ville
Rare sur le secteur, profitez d'un grand terrain offrant de multiples possibilités : potager, piscine, ou simplement un espace de jeu sécurisé pour les enfants.

Le projet : Rénovez, créez, valorisez !
La maison nécessite des travaux de rénovation. C’est la page blanche parfaite pour ceux qui veulent une maison à leur image. Avec ses grands volumes et sa structure saine, c'est l'opportunité idéale de réaliser une plus-value immobilière ou de bâtir votre cocon sur mesure.

Les points forts en un coup d'œil :

Emplacement premium (Boulazac/Périgueux)

Accès direct Voie Verte & commerces

️ 4 chambres + bureau

Grand sous-sol et vaste terrain

Potentiel de valorisation exceptionnel

Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer ce diamant brut en la maison de vos rêves.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 365 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 115 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 365 115
Émissions GES G 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5133 € et 6945 € (2024, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un grand espace extérieur, potentiellement un jardin ou une allée. La façade de la maison est visible, ainsi qu\'une partie de son environnement végétal. Le ciel bleu avec des nuages suggère une journée ensoleillée. Espace Immobilier - Boulazac

Maison à vendre - 5 pièces •

97 826 €

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Espace Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
7 Cours Saint Georges
24000 Perigueux

05 53 46 53 53

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4.6 https://www.orpi.com/espaceimmobilier/ 0 5 238 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un grand espace extérieur, potentiellement un jardin ou une allée. La façade de la maison est visible, ainsi qu\'une partie de son environnement végétal. Le ciel bleu avec des nuages suggère une journée ensoleillée. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente une maison avec un garage attenant, le tout entouré de végétation. La propriété semble nécessiter des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel. Idéal pour un projet de transformation. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente une maison avec un garage intégré, entourée d'un terrain légèrement en friche. La façade est simple, avec des fenêtres à double vitrage. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Espace Immobilier - Boulazac
  • Ce salon moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé bleu élégant, une table basse en verre et une télévision murale. La décoration épurée et les touches artistiques créent une atmosphère accueillante. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec un parquet ancien, une cheminée et des portes vitrées. Les murs nécessitent des travaux de rafraîchissement pour révéler le potentiel de ce lieu. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec un parquet ancien, une cheminée imposante et un lustre d'époque. Les murs nécessitent une remise en état, offrant un potentiel de personnalisation important pour ce bien immobilier. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cuisine fonctionnelle avec placards hauts et bas, évier double bac, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Le carrelage mural blanc contraste avec le papier peint à motifs et le sol en tomettes. Des appareils électroménagers blancs complètent cet espace pratique. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à carreaux sur un mur et un mur de couleur unie. Une fenêtre avec des rideaux blancs est visible, ainsi qu'un radiateur blanc. Le sol est en parquet. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente une pièce avec un radiateur en fonte, une fenêtre avec des rideaux marron et un lustre ancien. Le sol est en béton brut et les murs sont blancs. L'espace semble nécessiter des rénovations. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à carreaux, un parquet en bois et deux grandes fenêtres. Un radiateur est visible sous la fenêtre de gauche. La pièce semble nécessiter une rénovation. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente une pièce avec du papier peint démodé, un parquet en bois, une grande fenêtre avec des rideaux blancs et un radiateur. Un lustre est suspendu au plafond. L'ensemble suggère une rénovation nécessaire. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente un espace extérieur, probablement un parking ou une allée, devant une propriété. L'espace est pavé et bordé de végétation luxuriante, avec un ciel bleu et nuageux au-dessus. Le logo Orpi est superposé sur l'image. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente une petite maison de campagne avec un jardin. La propriété dispose d'une allée asphaltée et est entourée de verdure. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Espace Immobilier - Boulazac
  • Terrain constructible arboré, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce terrain offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Parfait pour votre projet de construction. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cette photo présente un jardin avec une piscine rectangulaire, entouré de végétation luxuriante et d'arbres. Le ciel est bleu avec quelques nuages blancs, offrant un cadre paisible. La propriété semble nécessiter quelques travaux d'entretien pour révéler tout son potentiel. Espace Immobilier - Boulazac
  • Cet espace de stockage ou garage offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les murs bruts et le sol en béton suggèrent une base solide pour divers projets. Des étagères sont présentes pour un rangement optimisé. Espace Immobilier - Boulazac
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un grand espace extérieur, potentiellement un jardin ou une allée. La façade de la maison est visible, ainsi qu\'une partie de son environnement végétal. Le ciel bleu avec des nuages suggère une journée ensoleillée. Espace Immobilier - Boulazac

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