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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 216 m2 Boves

  • Bon état

355 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9391600c-8410-40cc-977f-b59b802fb290

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 216 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 47,71 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON D’EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES ÉTANGS – AUX PORTES D’AMIENS. MAISON D’EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES ÉTANGS – AUX PORTES D’AMIENS

À seulement 3 minutes de l’entrée d’Amiens, dans un village recherché et agréable, découvrez cette maison au cadre rare, située en impasse, avec une vue imprenable sur les étangs et la nature environnante.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison surélevée offre un environnement bucolique exceptionnel, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Amiens et aux axes autoroutiers.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie cathédrale de 48 m², baignée de lumière, avec 5,40 m de hauteur sous plafond, cheminée bois et vue dégagée sur la nature.

Le rez-de-chaussée comprend :
️ une pièce de vie cathédrale avec cheminée
️ une cuisine de 12 m² à rénover, pouvant être ouverte sur le séjour
️ une chambre de 11 m²
️ une salle de bains de 5 m²
️ un WC indépendant
️ une grande chambre lumineuse de 16 m² avec accès direct à la terrasse

À l’étage :
️ une grande pièce palière de 39 m² ouverte sur le séjour, pouvant permettre la création d’une chambre supplémentaire
️ une salle de douche avec WC
️ une grande chambre de 16 m²

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 800 m² entourant la maison, ainsi que d’une magnifique terrasse de 80 m² avec barbecue cheminée, idéale pour recevoir et profiter pleinement du cadre naturel.

Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire :
️ grand garage de 57 m² avec porte sectionnelle électrique
️ pièce aménagée en chambre avec fenêtre de 14 m²
️ grande pièce de 42 m² pouvant devenir salle de sport, salle cinéma, salle de jeux ou espace de réception
️ chaufferie avec chaudière Viessmann entretenue
️ pièce dédiée aux cuves fioul
️ espace cave à vin

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l’espace, du calme, une vue exceptionnelle et la proximité immédiate d’Amiens.

Cadre bucolique
Vue imprenable sur les étangs
Impasse au calme
Sous-sol complet
Grande terrasse
Jardin 800 m²
Accès rapide Amiens / autoroute

Un bien coup de cœur à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 231 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 231 51
Émissions GES E 51

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une vue imprenable sur un lac serein, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Le jardin bien entretenu et le chemin invitant mènent à une retraite paisible. Orpi Declic Immo Amiens - Boves

Maison à vendre - 5 pièces • 216 m2

355 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Declic Immo Amiens

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
18 rue Gresset
80000 Amiens

03 22 33 16 52

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un lac serein, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Le jardin bien entretenu et le chemin invitant mènent à une retraite paisible. Orpi Declic Immo Amiens - Boves
  • Cette photo présente une charmante maison avec un toit en pente, des volets en bois et une grande cheminée en pierre. La propriété est entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et attrayant. Orpi Declic Immo Amiens - Boves
  • Cette photo présente une rénovation de cuisine impressionnante. L'espace a été transformé d'un design rustique à une esthétique moderne et épurée, avec de nouvelles armoires, des plans de travail et un éclairage amélioré. Orpi Declic Immo Amiens - Boves
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un coin repas. La décoration est élégante et chaleureuse, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie de famille confortable. Orpi Declic Immo Amiens - Boves
  • Cet aménagement de combles transforme un espace brut en un salon confortable et élégant. L'ajout de mobilier, d'éclairage et de décoration crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente. Orpi Declic Immo Amiens - Boves
  • Cette photo présente une chambre à coucher modernisée, passant d'une ambiance rustique à un design épuré et lumineux. La transformation inclut de nouveaux meubles, une palette de couleurs neutres et un éclairage amélioré pour un espace invitant. Orpi Declic Immo Amiens - Boves
  • Cette propriété de luxe dispose d'une façade en briques, d'une cheminée extérieure et d'une grande terrasse pavée. Les volets en bois et les portes-fenêtres ajoutent une touche d'élégance. Idéale pour profiter des beaux jours. Orpi Declic Immo Amiens - Boves
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur un lac serein, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Le jardin bien entretenu et le chemin invitant mènent à une retraite paisible. Orpi Declic Immo Amiens - Boves

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Orpi Declic Immo Amiens

18 rue Gresset
80000 Amiens

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