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Maison à vendre
5 pièces • Brax

  • Bon état

569 000 €

  • Honoraires : 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (551 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c3d20f4c-8410-415f-a474-dfb47a855caf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 158,50 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 500 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied 158 m² – Piscine 5x10 – Terrain 1500 m² – Cœur de village – Brax (31). Brax – Ouest Toulousain

Rare sur le secteur : au cœur du charmant village de Brax, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 2000 et parfaitement entretenue, offrant 158 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 1500 m² avec piscine.

Ici, vous profitez d’un cadre de vie privilégié où commerces, gare et commodités sont accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, véritable poumon vert de l’ouest toulousain .

Un espace de vie lumineux et chaleureux
La maison s’articule autour d’un superbe séjour déplafonné d’environ 45 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin.
La cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie très pratique.
L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur face au jardin.

Un espace nuit confortable et bien distribué
La maison propose :
4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Une salle de bains familiale
3 WC pour un confort optimal au quotidien.

️ Confort moderne et prestations de qualité
Climatisation gainable (chauffage principal)
Double vitrage
Maison parfaitement entretenue.

Grand garage double
Un garage d’environ 40 m² permet de stationner facilement deux véhicules et offre un bel espace de stockage ou d’atelier.

Un extérieur rare et sans vis-à-vis
Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable cocon de verdure :
Piscine 5 × 10 au sel
Liner remplacé il y a 3 ans
Espaces de détente et de jeux pour toute la famille.

Un emplacement privilégié
Brax est une commune très appréciée pour sa qualité de vie et son esprit village :
Gare de Brax-Léguevin reliant Toulouse, Colomiers, L’Isle-Jourdain et Auch
Commerces de proximité accessibles à pied
Accès rapide à Pibrac, Léguevin et Colomiers
Forêt de Bouconne à quelques minutes pour les balades et activités nature.

Prix : 569 000 € FAI

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et vie de village aux portes de Toulouse.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (551 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Ancien DPE

Émissions GES C

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 18/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec une pelouse verdoyante, des arbustes et une haie taillée. Une piscine est visible à l'arrière, promettant détente et loisirs. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et paisible. Ostal Immobilier - Brax

Maison à vendre - 5 pièces •

569 000 €

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-brax-31490-c3d20f4c-8410-415f-a474-dfb47a855caf/ 0 5 45 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit ornée d'un papier peint géométrique audacieux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Ostal Immobilier - Brax
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire, des toilettes et de nombreux rangements. Les finitions soignées et le carrelage moderne créent un espace élégant et fonctionnel. Ostal Immobilier - Brax
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une double vasque, des rangements intégrés et une douche à l'italienne. Les finitions de qualité et le design épuré offrent un espace fonctionnel et élégant. Ostal Immobilier - Brax
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