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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Brie-Comte-Robert

  • Bon état

343 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 36c8d8d2-3445-4eef-a227-9d7357fbe81e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 98 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 199 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison coup de cœur – Aucun travaux à prévoir – Secteur recherché à 5 minutes du centre-ville de Brie-Comte-Robert

Située dans un quartier pavillonnaire particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, à seulement 5 minutes du centre-ville de Brie-Comte-Robert, cette superbe maison individuelle de 98 m² habitables, complétée par une buanderie de 7 m², est un véritable coup de cœur. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien en parfait état, offrant de belles prestations, un excellent confort de vie et de très faibles consommations énergétiques.

Idéale pour une jeune famille, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'un élégant poêle à bois Godin, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Elle s'ouvre sur une belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le séjour comme la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.

Cette maison se distingue par ses excellentes prestations techniques et son remarquable niveau de confort. Le chauffage électrique est complété par un système de panneaux aérovoltaïques avec récupération et redistribution de l'air, permettant de chauffer ou de rafraîchir naturellement l'habitation tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques. Les fenêtres en PVC à double vitrage, les volets roulants électriques connectés ainsi qu'un tableau électrique récent viennent compléter cet ensemble parfaitement entretenu.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, soigneusement aménagé, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une belle terrasse parfaitement exposée.

Les atouts de cette maison coup de cœur, parfaitement entretenue :

- Aucun travaux à prévoir.
- Secteur pavillonnaire calme et très recherché.
- À seulement 5 minutes du centre-ville de Brie-Comte-Robert.
- Pièce de vie confortable avec poêle à bois Godin.
- Cuisine moderne aménagée et équipée.
- Trois chambres avec placards.
- Salle de bains avec baignoire et douche.
- Performances énergétiques optimisées grâce au système aérovoltaïque.
- Faibles consommations énergétiques.
- Double vitrage PVC, volets roulants électriques connectés.
- Jardin et terrasse particulièrement agréables.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, prestations de qualité, confort moderne et excellent état général. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 2000 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, une entrée accueillante et un jardin arboré. La façade jaune et le toit en tuiles lui confèrent un aspect chaleureux et soigné. Idéale pour une famille. La Briarde - Brie-Comte-Robert

Maison à vendre - 5 pièces •

343 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
4 Rue Gambetta
77170 Brie Comte Robert

01 60 62 22 32

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4.7 https://www.orpi.com/labriarde/ 0 5 648 avis clients

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  • Cette chambre d'enfant comprend deux berceaux blancs, un canapé convertible et une décoration murale thématique. Un paravent rose sépare l'espace, créant une ambiance douce et fonctionnelle pour les tout-petits. La Briarde - Brie-Comte-Robert
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une literie jaune vif. Le papier peint décoratif et la grande fenêtre apportent du caractère à la pièce. Un lit de bébé est également présent, suggérant une chambre familiale. La Briarde - Brie-Comte-Robert
  • Cette chambre présente un lit avec une couette jaune vif, une armoire spacieuse avec portes miroirs, et un papier peint décoratif. La pièce est bien éclairée et offre une vue sur une autre pièce à travers une porte ouverte. La Briarde - Brie-Comte-Robert
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  • Cet espace de rangement fonctionnel, comprenant une table à langer et des tiroirs, est idéal pour organiser les affaires de bébé. La présence de jouets suggère un environnement familial et accueillant. La Briarde - Brie-Comte-Robert
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