- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Brie-Comte-Robert
- Détachée / individuelle
- À rénover
325 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c61b665b-15b6-4b46-a1ea-ffc3f3496d28
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 104 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 450 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Brie-Comte-Robert, entre le centre-ville et le secteur prisé Pasteur, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre un fort potentiel après travaux.
Édifiée en 1966 et surélevée sur un sous-sol total, elle développe plus de 100 m² de surface au sol.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
À l’étage, l’espace nuit se complète par deux chambres mansardées et une petite salle de bains mansardée avec WC.
Le sous-sol d’environ 60 m² comprend un double garage ainsi qu’un vaste espace de rangement, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 440 m², exposé plein sud, permettant un éventuel agrandissement et offrant un cadre agréable et ensoleillé.
À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie familiale.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 478 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 132 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4550 € et 6200 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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77170 Brie Comte Robert