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Maison à vendre
5 pièces • 157 m2 Bruguières

  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9eb2b1d4-af3b-4226-abee-04053b092a5c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 071 m²

  • Séjour 56,98 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4 - sous sol complet. Maison de charme proche centre de Bruguières – Beaux volumes

À seulement quelques minutes des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 160 m², implantée sur un terrain de 1 071 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger autour d’une cheminée d’angle, avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Un chauffage au sol pour l'hiver. La cuisine semi-ouverte, moderne et équipée, avec son îlot central, prolonge parfaitement cet espace convivial.

Une véranda d’environ 25 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salon détente, salle de jeux ou jardin d’hiver.

L’espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 36 m² avec grand dressing, une spacieuse seconde chambre de 26 m², deux autres chambres confortables. Le tout est complété par un second système de climatisation réversible dédié à cet espace.

En sous-sol, vous bénéficiez d’un vaste espace aménagé et isolé d’environ 110 m², comprenant notamment double garage, cellier, buanderie, cuisine d’été, cave à vin et atelier. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison parfaitement entretenue, au cachet unique grâce à ses élégantes portes-fenêtres cintrées.

Les + : Panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, sous-sol, 4 chambres.

Les prestations sont complétées par un chauffage au sol intégral ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel estimé entre 900 € et 2 000 €.

TOULOUSE / BRUGUIERES / GRATENTOUR / PECHBONNIEU / SAINT-LOUP-CAMMAS / SAINT-ALBAN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 7 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 229 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 7 229
Émissions GES B 229

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2600 € et 3590 € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Ce salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie élégant avec un coin salon confortable et une cheminée moderne. Idéal pour la détente et le divertissement. L'Agence - Bruguières

Maison à vendre - 5 pièces • 157 m2

440 000 €

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L'Agence

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
61 Route De Fronton
31140 Aucamville

05 62 75 03 03

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-bruguieres-31150-9eb2b1d4-af3b-4226-abee-04053b092a5c/ 0 5 196 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie élégant avec un coin salon confortable et une cheminée moderne. Idéal pour la détente et le divertissement. L'Agence - Bruguières
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une cheminée élégante, une salle à manger et une télévision grand écran. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère accueillante. L'Agence - Bruguières
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une cheminée épurée et une décoration artistique. Idéal pour la détente et le divertissement. L'Agence - Bruguières
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable, une cuisine moderne équipée d'un bar et des tabourets, ainsi qu'une cheminée élégante. Idéal pour recevoir. L'Agence - Bruguières
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des appareils en acier inoxydable, des armoires épurées et un îlot central avec plaque de cuisson. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante et spacieuse. L'Agence - Bruguières
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'îlots centraux, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions épurées. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et un éclairage soigné, offrant un environnement fonctionnel et élégant. L'Agence - Bruguières
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement pratique avec des surfaces de travail spacieuses et des rangements intégrés. L'éclairage soigné met en valeur les finitions épurées, créant un espace invitant. L'Agence - Bruguières
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse présente des finitions en marbre, une double vasque, une douche à l'italienne et des touches décoratives élégantes, offrant un espace luxueux et fonctionnel. L'Agence - Bruguières
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse présente des finitions luxueuses en marbre, une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un double lavabo. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la verdure environnante. L'Agence - Bruguières
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'un espace bureau fonctionnel et d'une décoration murale artistique. La pièce offre une ambiance épurée et contemporaine, idéale pour un espace de vie agréable. L'Agence - Bruguières
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Elle dispose d'une télévision murale, d'une fenêtre lumineuse et d'une grande armoire de rangement ouverte, optimisant ainsi l'espace. L'Agence - Bruguières
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et une double vasque. Les finitions de haute qualité et le design épuré offrent un espace luxueux et fonctionnel. L'Agence - Bruguières
  • Cette salle de bain luxueuse comprend une baignoire îlot spacieuse, une douche moderne et des finitions élégantes. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et apaisante. L'Agence - Bruguières
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, des tables de chevet et une armoire spacieuse. La décoration épurée et les couleurs neutres créent une atmosphère paisible et accueillante. L'Agence - Bruguières
  • Cette photo présente une spacieuse pièce de rangement avec une douche et des toilettes attenantes. L'espace est bien organisé avec de nombreuses étagères et tiroirs pour le rangement des vêtements. L'Agence - Bruguières
  • Cette photo présente un bureau lumineux et fonctionnel, doté d'une grande étagère de rangement, d'un espace de travail avec deux écrans, et d'un canapé confortable. La pièce est bien organisée et offre un environnement propice à la productivité et à la détente. L'Agence - Bruguières
  • Cette photo présente une piscine extérieure avec une couverture, bordée d'une pelouse artificielle et d'une végétation luxuriante. La façade d'une maison moderne, avec une fenêtre et un rebord, complète la scène, sous un ciel bleu et nuageux. L'Agence - Bruguières
  • Cette photo présente une piscine extérieure avec une bâche de protection, entourée d'une pelouse synthétique et d'une végétation luxuriante. La propriété dispose d'une façade moderne avec une fenêtre rectangulaire. L'Agence - Bruguières
  • Ce salon confortable dispose d'un canapé d'angle orange, de deux télévisions murales et d'étagères pour le rangement et la décoration. L'espace est bien éclairé et présente un design moderne. L'Agence - Bruguières
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des lampadaires blancs, donnant sur un jardin verdoyant avec une piscine. La maison dispose de volets bleus et d'une architecture attrayante. L'Agence - Bruguières
  • Cette photo présente une véranda avec une terrasse en bois donnant sur un jardin. La pièce est lumineuse, avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur l\'extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours. L'Agence - Bruguières
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    Ce salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie élégant avec un coin salon confortable et une cheminée moderne. Idéal pour la détente et le divertissement. L'Agence - Bruguières

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61 Route De Fronton
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