Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 287 m² Brunoy

Bon état

1 090 000 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 053 140€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3aba9529-89d8-4670-b64e-d4ce53929198

L'essentiel

5 pièces
Surface 287 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 282 m²
Séjour 46,32 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Home cinéma
Chauffage central
Gaz
Triple vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À 7 minutes de la gare de Brunoy. Mandres les Roses centre Ville. Belle propriété familiale totalisant 287 m² d’espaces de vie dont 195 m² de surface habitable principale (RDC et 1er), 61 m² d’espaces ludiques aménagés au sous-sol semi enterré, et une dépendance de 31 m². Avec ses annexes, elle totalise plus de 350 m² de surface au sol. Construite en 1969 et très bien entretenue, idéalement située en centre-ville à moins de 100 m de l’école, elle vous offrira un cadre de vie privilégié. Cette demeure lumineuse propose au rez de chaussée une cuisine équipée de 22 m², une grande chambre avec sa salle d’eau, et une pièce de vie en triple exposition avec cheminée à foyer fermé Brisach en accès direct sur 120 m² de terrasses paysagées. A l’étage, un grand dégagement donne accès à une suite parentale de 23 m², une buanderie, une grande salle de bain (possibilité de création de 2 sdb) et deux belles chambres. Pour les passionnés de travaux et de grands espaces, les combles sont également aménageables. Le sous-sol total comporte une salle de jeu / sport semi enterrée de 36 m², et une véritable salle de cinéma insonorisée de 25m².
Vous apprécierez le terrain paysager de 1282 m² avec ses terrasses en 3 niveaux, ses essences méditerranéennes, et sa piscine en béton armé projeté de dimension 13*4. Cette dernière, de marque Diffazur, dispose d’une plage semi immergée, est chauffée et ne nécessite quasiment aucun entretien grâce à son système de nettoyage automatique. Les allées et voiries sont réalisées en béton bouchardé à base de ciment blanc.
Le studio équipé de 31 m² sera idéal pour grands enfants, famille, amis, ou pool house !
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur les places de parking intérieures et extérieures.
À deux pas des écoles et commerces et proche des transports en commun (7mn en voiture de la gare de Brunoy), ce bien allie prestations, confort, cadre de vie et emplacement privilégié. Un air de méditerranée à Paris !
Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l’agence ORPI Mandres-les-Roses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr