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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Brussieu

  • Bon état

396 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e1171c0e-ed42-4ade-88d5-6091c265bf24

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 172 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 324 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ Maison BRUSSIEU 172 m² - piscine - terrain 2300 m² – 3 chambres – Calme. Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison d'environ 172 m² habitables vous séduira par son vaste terrain arboré de plus de 2300 m².

Au niveau principal, une terrasse permet d’accéder à l’entrée de la maison, qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur l’espace salle à manger et salon, donnant accès à un grand balcon. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi qu’un dressing.

En rez-de-jardin vous trouverez un espace nuit supplémentaire parfaitement agencé : deux chambres confortables disposant chacune d’un accès direct à l'extérieur grâce à des portes-fenêtres ; une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une pièce borgne d'environ 32 m²pouvant être aménagée selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier, rangement …).
Un garage d'environ 41 m² permet le stationnement de deux voitures.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix. Une piscine enterrée et chauffée (4x8 m), entourée de dalles sur plots, ainsi qu'un poolhouse d'environ 20 m² vous invite à la détente. Idéal pour les beaux jours !

Equipements : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à granulés et chaudière électrique, balcon et terrasse de la piscine refaits récemment (dalles sur plots), portail d'entrée électrique avec motorisation neuve, stores banne sur chaque terrasse, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, isolation des combles.

Proximité du centre de la Giraudière avec commerces, école et arrêt de bus à pied.
Superbe vue dégagée sur les Monts

Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder uniquement chez ORPI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3800 € et 5190 € (2023, abonnement compris)

Magnifique propriété avec piscine, terrasse couverte et jardin paysager. Idéale pour profiter du soleil et de la détente en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Orpi L'Arbresle Immo DL - Brussieu

Maison à vendre - 5 pièces •

396 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi L'Arbresle Immo DL

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9, Rue Gabriel Peri
69210 L'arbresle

04 74 71 11 42

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4.7 https://www.orpi.com/larbresleimmodl/ 0 5 715 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce couloir dessert une chambre lumineuse avec un lit rouge et donne sur l'extérieur. Une porte mène à une salle d'eau moderne. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et une décoration soignée. Orpi L'Arbresle Immo DL - Brussieu
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  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un mur texturé de couleur ocre. On y voit une petite table avec deux chaises, une porte blanche et une fenêtre. Le sol est pavé et le ciel est bleu avec quelques nuages. Orpi L'Arbresle Immo DL - Brussieu
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9, Rue Gabriel Peri
69210 L'arbresle

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