Maison à vendre
5 pièces • 190,71 m² Cairanne

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES 140M² 3/4 CHAMBRES -GARAGE- VUES IMPRENABLES MONT VENTOUX ET DENTELLES DE MONTMIRAIL CAIRANNE 84340.. Authentique Maison de Village du XIIIᵉ siècle sur les Remparts avec Vue Panoramique Exceptionnelle Cairanne 84340 -Vaucluse-

Dominant majestueusement les remparts et le belvédère du vieux village médiéval de Cairanne, cette remarquable maison en pierre du XIIIᵉ siècle offre un panorama absolument spectaculaire sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les vignobles renommés de la vallée du Rhône et la plaine du Comtat.
Rare et chargée d’histoire, cette authentique demeure familiale développe environ 140 m² habitables et séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son emplacement unique au cœur d’un des plus beaux villages vignerons du Haut Vaucluse.

Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, toutes les pièces de la maison bénéficient d’une orientation Sud-Est et profitent d’une lumière exceptionnelle ainsi que de vues imprenables.

Une demeure de caractère au charme intemporel, Derrière sa façade authentique, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante où se mêlent matériaux anciens et éléments de caractère :

Cheminées d’époque
Murs en pierre
Volumes généreux
Balcons panoramiques
Terrasse suspendue sur les paysages provençaux

La propriété dispose également :
D’un garage d’environ 25 m² avec eau et électricité
D’un grenier comble aménageable de 61m²
De plusieurs balcons dont un agréable balcon terrasse dominant les paysages environnants.

La Distribution intérieure se compose ainsi :
En Rez-de-chaussée:
Le niveau principal accueille :

-Un hall d’entrée avec placards
-WC invités
-Une vaste cuisine familiale avec espace repas
-Un grand salon / séjour avec cheminée insert ouvrant sur le balcon terrasse panoramique
-Une salle d’eau avec WC
-Une pièce d’environ 25 m² avec cheminée en marbre ancien, idéale en chambre, salon intimiste, bureau ou atelier d’artiste.
-Une chambre en suite entièrement rénovée avec salle d’eau contemporaine, douche à l’italienne, sèche serviettes et WC

L’étage supérieur se compose :

-Une salle de bains avec accès au grenier
-Deux très grandes chambres d’environ 30 m² chacune
-Une pièce avec point d’eau pouvant accueillir dressing, bureau, lingerie ou salle d’eau complémentaire
Potentiel & opportunités sur cet étage.

Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amoureux de demeures anciennes souhaitant créer une résidence de caractère en Provence.

Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement tout le charme et l’élégance de cette bâtisse historique.

La configuration actuelle permet également d’envisager :

Une grande maison familiale
Une résidence secondaire de prestige
Un atelier ou maison d’artiste
La création de deux logements indépendants

Prestations & éléments techniques
-Toiture refaite
-Chauffage électrique
-Cheminée insert bois
-Tout-à-l’égout
-Double vitrage partiel
Garage avec eau et électricité

Situé entre Orange et Vaison-la-Romaine, le village perché de Cairanne est réputé pour ses vignobles prestigieux, son patrimoine et son art de vivre provençal.

À 15 km de Vaison-la-Romaine
À 16 km d’Orange et de l’autoroute A7
À proximité des Dentelles de Montmirail et des grands sites touristiques de Provence
Gare TGV d’Avignon à moins d’une heure
Commerces de proximité et école primaire dans le village

Cette propriété rare séduira les passionnés de vieilles pierres et de panoramas d’exception à la recherche d’un lieu chargé d’histoire au cœur des vignobles provençaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.